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本文目录
- 公租房单位承租和个人承租的区别
- 租赁的房屋办个体户，不是我签的租赁合同，而是另一个人，那我的个体户营业执照能办理吗
- 2021年个体工商户还有房租减免吗
- 农民宅基地盖房对外出租合理吗，需要纳税吗
- 办个体户营业执照有规定要签多久的房屋租赁合同吗
公租房单位承租和个人承租的区别
区别就是承租公租房的主体不同。单位申请的公租房主体是单位，签订公租房租赁合同的乙方也是单位，或者也可以这样说，单位承租了房子，然后再把房子交给自己单位的员工居住，也可以算一种员工福利。
个人承租公租方，那么签订租赁合同的乙方就是个人，也就是居住人。
租赁的房屋办个体户，不是我签的租赁合同，而是另一个人，那我的个体户营业执照能办理吗
不行。如果原来的合同没注明“未经出租房许可，不得转租”你可以这样做：跟承租方立一张合同，即转租。然后凭这两份合同的复印件和经营场所的产权证明，你的身份证原件、复印件，一寸照片去工商部门办理营业执照。
复印件记得注明“此复印件内容与原件相符一致”，经营场所有产权证的产权证要正本复印，没产权证的可以到工商部门领取“住所、经营场所证明”到经营场所所在地居委会盖章
2021年个体工商户还有房租减免吗
《关于应对灾情影响减免中小微企业和个体工商户租赁市级行政事业单位房产租金的通知》，明确市级全额供给的行政事业单位出租的房屋，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，8月份租金全免，9-10月份减半。鼓励经费补助和自收自支的市级事业单位按此政策执行。
《通知》表示，承租单位根据《工信部、国家统计局、国家发改委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》进行确认，符合标准的中小微企业可享受租金减免资格。个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格。政策起止时间为2021年8月起3个月内。
需要特别注意的是，承租单位应于2021年10月31日前向出租单位提出减免房租申请，超过时限原则上不再受理。
农民宅基地盖房对外出租合理吗，需要纳税吗
这是一个老问题，但说法挺新颖。农村哪里有申请一块宅基地，专门盖房子出租的？因为农村坚持一户一宅政策。还不都是房子有闲置，拿出来租给别人用？租房子这种情况老早都有，而像城市，建些廉租房专门用来出租，还真没见过。
如今，由于农民进城买房或者出外打工，至使农村出现了不少的闲置房。现在问，农民宅基地盖房对外出租合理吗？这问题问的有点莫名其妙！有什么合不合理的？一边房子有闲置，而有些人却又需要房，出现租赁，再合情合理合规不过了。
不过，谁又去农村租房子？干什么呢？我曾见过有一个外地人，做小吃买卖，曾在村里租过一个院落，还不收他房租，却仅仅坚持了一个月就走了。这其实就是农村有闲置房的真正原因。千万不要把农村看成了城市，甚至看做城市郊区也不成。如果想在农村建些民房对外出租，不是合理不合理的问题，是合适不合适的问题。
还问租房纳税了吗？按政策来说，出租房屋，也是一种经营，是应该交税的。这在城市很正常。可在农村，还根本形不成一种行业，可以说，现在租房，还处在免租金时期。即使应交税，也应处在免交费期，千万不要对农村太过苛刻。
办个体户营业执照有规定要签多久的房屋租赁合同吗
申办个体工商户营业执照需要提交经营场所证明，但未对经营场所的使用期限作出明确规定。
《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”
《个体工商户登记管理办法》第十四条规定，“申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：……（三）经营场所证明；”
如果你当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照，这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。
你可以要求你当地工商部门出示经当地或者省级人大通过的有关“地方性法规”。
如果你当地工商部门无法出示，那就明显是私设行政许可的违法行为。
《行政许可法》第十五条第一款规定，“本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。”
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