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纳税人如何享受租金收入分摊政策
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第四条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
根据以上文件规定，适用不动产租金收入分摊免税的适用主体只有自然人，除此以外的其他单位和个体商户等小规模纳税人都不适用上述免征增值税政策。各位纳税人注意了，当然增值税一般纳税人就更不能适用上述优惠政策了。
【例1】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入未超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。
【例2】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金150万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入已超过10万元，不可以享受免征增值税的优惠政策，按现行规定征收增值税。
【例3】B公司小规模纳税人，将单位自有非住房一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述B公司出租不动产不能享受4号公告的免征增值税优惠政策，该政策只能适用于自然人出租不动产情形，且取得的月均租金收入不超过10万元的才可以享受免征增值税的优惠政策。
合租两室一厅，如何分摊房租更合理
很合理。房屋出租是按照居住面积来确定的，主卧租金比次卧要贵一些，如果算上其他公共部位的费用，平摊费用还是比较合理的。当然，这些只能大概计算，不太可能非常精确。如果你觉得不合算，可以另行找房子，合租讲究的就是和谐。
股份不一致房租怎么算
股份不一致，可通过协商,按照双方意愿,签订协议确定房租分配比例。或者直接依股份比例来分摊房租。
在司法实践中，有约定按约定，无约定按股份比例。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合租房租平摊还是按房间算
根据情况而定。如果合租者的房间大小和条件都相同，或者同意以房间面积为基准分摊房租，那么可以按房间算。但如果合租者的房间大小、条件不同或者个人需要使用公共空间的程度不同，为了让费用更加公平合理，可以按总面积和公共空间使用程度比例来平摊房租。总之，合租房租的计算方式应该是经过合租者们商议协商后达成的，切忌一拍而就，以免引起不必要的矛盾。
多个人合租房子，房租怎么分摊
房租
1400120012001000
或者如果书房和次卧差不多
1600110011001000
物业和水电按人头
OK，关于两个公司房租分摊政策不一样和两个公司房租分摊政策不一样怎么办的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。