大家好，如果您还对业主买房有分摊停车费用吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享业主买房有分摊停车费用吗的知识，包括业主买房有分摊停车费用吗合法吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 怎么证明停车场归业主所有
- 我们在买房子的时候小区的停车位在公摊面积中，物业为什么还要收停车费
- 业主可以私占小区公摊停车吗
- 为什么我们付公摊面积买的房子，在小区停车还要收费而且还要再次花钱办月租呢
- 在小区公摊面积地方停车要收费，合理吗
怎么证明停车场归业主所有
1、查看《土地使用权出让合同书》：查看地产商是不是将土地的使用权作为单独出资购地，如果没有在《土地使用权出让合同书》中有说明建设属地产商“专有部分”的停车场，那么就不可能拥有停车场的“专有”产权。按照法规规定，小区规划红线内土地将随着地上建筑物的出售转让而自然转移，小区土地及地上业主专有部分外的附属公共配套建筑物属小区全体业主共有。
2、查看《建筑用地规划许可证》：查看地产商在小区规划报建中，是不是有说明单独规划报建属地产商“专有部分”的停车场。如果没有，该小区停车场便是属于公共配套建设项目，停车场属小区全体业主共有。
3、查看《建设工程竣工测量报告》和《建设工程规划验收表》：查看以上文档中是否明确标明“地下车库、半地下室、房屋架空层、设备用房、公众通道等不计入小区建筑容积率”。按照国家相关法规规定，这些按公共配套规划建设不计入建筑容积率的小区公共配套设施，其建设成本已分摊计入购房价款之中，停车场产权属小区全体业主共有。
我们在买房子的时候小区的停车位在公摊面积中，物业为什么还要收停车费
这个问题问得很有水平，但真相却很让人无可奈何。
我们买房子的时候，小区的停车位在公摊面积内，按道理权属在业主，物业收费是既无正当理由，也无法律依据，哪怕是和业主有个协议也成啊，没有，一样也没有。这种收费却一直存在着，你想抵制，还没个说理的地方。
再回头说了，不光物业收费让人质疑，按理说小区的物业是业主的吧，有人进来先得跟业主打招呼吧，可奇怪的是，这物业进驻小区，和业主毛关系没有。他们就这样进了，小区业主反对无效。不仅如此，你还得向这群不明身份的人交钱，将他们养着，你到哪说理去。
业主可以私占小区公摊停车吗
业主在小区公共道路内没有公摊面积！业主的公摊面积是楼道，楼梯，电梯，水表间，弱电间，供暖间等面积。而小区的道路，草坪没有业主的公摊面积。
小区的道路，草坪是小区公共面积，属于物业公司管理的。
业主不可以私占小区的面积停车！
为什么我们付公摊面积买的房子，在小区停车还要收费而且还要再次花钱办月租呢
根据《物权法》的规定，小区公共面积是属于共有的，就是说全体业主共有。目前对于物业的收费行为没有人管是因为你们没有业主委员会，如果你们小区有业主委员会的话就可以和物业公司谈出租车位收益的分配方式了。至于你说的车位是大家共有的，你停自己的车位为什么还交钱这个问题，你可以这么理解，车位是全体业主共有，你占有的只是其中一部分，你如果停车，当然要给其他业主付费。如果你们小区有业主委员会，和物业公司谈妥了各项收费项目的收益处置方式，那就没问题了。如果你对物业的收费有异议，你可以要求物业公司公示车位租金的使用流向。这都是你作为业主的权利。收费是合理的，但是费用用到了哪里业主也是有权利追究的。
在小区公摊面积地方停车要收费，合理吗
如果小区没有物业，那么肯定是不会收钱的，收钱是因为有了你物业。其实小区里的土地都是业主们交了钱了，可以免费享受的，因为有物业，所以要交钱。所以希望早点取消物业。
关于业主买房有分摊停车费用吗到此分享完毕，希望能帮助到您。