很多朋友对于三层门面房分租怎么分摊和三层门面房分租怎么分摊的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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对于在深圳出现的大量二手房东，你怎么看这些人
深圳的二手房东已经是一个职业了，很多人整包本地村民手上的农民房，稍作装饰整理，再次出租给个人租房者。
作为本土村民，手上拥有整栋农民房，而他们拥有的土地，早已让他们实现财务自由，他们不想去费心打理手上的房产，就选择整栋出租给二手房东，简单方便，二手房东又再次出租给个人租房者，这就像工地的总包-分包-再分包模式，而这些二手房东是作为专门的收入手段来出租房产的，租金是他们的收入来源，这已然成了一个职业。
这些二手房东将房产出租给个人后，还会从水电费中赚取差价，比如政府的水电收费标准是水3块左右，民电7毛左右，而二手房东收取的费用基本都是6-8块水费，1.5元电费，水电表还会经常莫名其妙自己跳转，退房时候押金永远不可能全额退回，他总有各种理由来扣除你的押金。
正是因为这种利益关系，导致租房市场很不规范，二手房东说了算，也没有人情味可言，凡是在深圳租住过二手房东房产的人，都知道有多凄凉。
以上个人观点，仅供参考！
你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么
谢谢邀请：不管是商品房还是公寓房，也不管出租房屋是一线还是准二线城市，房子要出租，一定是整租出去比较好。
第一：整套出租，便于自己收租。出租的房子，每月到租客交租时间，如果租客不按时交租，这是做房东最烦恼的事情。想提醒租客，又感觉不好意思。所以，一整套催交租金都很麻烦，若分租出去，面对多个租客更麻烦。
第二：整套出租，对房屋的保养非常好。一般租三房的租客，都是多口家庭剧住。家里有老人、小孩，对房屋的清洁卫生及家具每天都有保养。这样，不管房子出租给租客多长时间，等到房东想收回时，房子内的装修保养都会比较完好。
第三：从安全的角度出发，若把房子分租出去，三房一厅，就面对三个不同身份、工作、性别的租客，同住一套房子。时间一长，有可能因为某个租客工作时间或者生活方式不一样，影响到其它租客无法正常休息，导致租客与租客之间发生争执，甚至打架斗殴等安全事件。
所以，一套房子，整租出去是最好的选择。不要为了分租出去，多收一些租金而发生不必要的麻烦。
一个同学免费住在自己租的房子里，住得像个大爷似的，该怎么办
我之前一个同学也是这样，我让他和我合租，他不愿意，我说女朋友要过来住，他仍然不愿意走，后面我也没办法了，直接使了个荤招，让他自己乖乖地走人。
三年前的夏天，我的一个大学同学来深圳工作，那个时候我正好一个人住着一个两室一厅的房子，空了一间房。我想着他刚来深圳找工作，人生地不熟，工作又还没有确定，不太好租房子，所以我就直接把他叫到我这里来住，让他找到工作之后，再另外租房子。
为什么我一个人住两室一厅的房子呢？因为这个房子是之前我和公司的一个同事合租的，但前段时间他离职回老家发展了，所以就空出来了一间房，后面一直都没有转租出去，而房租由我一个人承担，一个月3200块钱。
刚开始的时候，我想着他可能也就在这里住一两个星期，等他找到工作之后，他就会走了。所以在他刚住进来的时候，我还好好款待了他一下，周末做饭给他吃，平时下班回来也会买点水果回来一起吃。
但他找工作并不顺利，出去面试了一个多星期，都没有结果。我还安慰他说：“慢慢来，不用着急，找工作这事，也是需要看缘分的，反正我这有住地方，你慢慢找就是了。”当时我确实是在好心安慰他，让他沉下心来找工作，不要担心生活上的问题。
但后面不知道什么原因，他在出去面试了两个星期没有结果之后，就再也不出去面试了。每天就是呆在家里打游戏，并且还住得跟个大爷似的，碰上周末，如果我在家做饭，他啥活也不干，拿起筷子吃就是了，如果我不做饭，他就让我帮他点外卖。感觉他这是真把我这当自己家了，一点也不见外。
看到他这状况，后面我就再也不在家里做饭了，工作日早餐和晚餐都是在公司吃，而且再也不买水果回去了。然后他每天就是到楼下的快餐店吃两顿饭，吃完饭之后，他又回到房间躺尸，除了打游戏，我也不知道他还在房间里干些啥。
后来他在我这住了一个月，仍然没走，也没有出去找工作。我问他：“你这找工作的事怎么打算的啊？你这样天天在家呆着，工作也不会主动找上门啊。”他说：“再等等看，感觉现在是招聘淡季，不太好找。”
我说：“你是有目标公司在等吗？在等别人的消息？”他说：“那倒没有，我就是想过个一两个月再看看，都说金九银十，到那个时候机会应该会多点。”
听他这么一说，我就有点害怕了，心想金九银十，那个时候才7月份，这样他还得在我这住上一两个月啊。当时我真的不知道他是怎么想的，找工作的季节真的重要吗？以我的经验来看未必，能力才是主要因素，我换工作都从来不看季节的。
后面我看他在我这里住得理所当然，一点都没有要搬走的意思，就想找他要房租。于是我就跟他说：“要不你跟我合租好了，帮我分担一半的房租，这样我也就不用转租了。”但他说：“不行啊，我后面要搬走的，就住这一段时间，合租就没必要了吧。”
他说的这一段时间，我真的不知道是多久，可能是两三个月甚至是半年？我心里有点慌。但他这么一说，我也不好意思强行找他要房租了，不然还让他觉得我抠门小气。
当时我在广州有个异地的女朋友，有一个周末，她想过来深圳玩两天，于是我就趁机跟他说：“我女朋友想过来住几天，你在这也住了这么久了，要不要出去另外找个房子。”
结果他毫不介意地说：“不用啊，你们住一个房间就好了，我仍然住这间房，不会干扰到你们的。”他这一说，就让我很无语了，我还从来没见过这么死皮赖脸的人，之前在学校见他好像也不是这样，不知道过了几年为啥就成这样了。
见他不愿意搬走，我后面也不敢把女朋友带到家里来住，生怕闹出什么尴尬场面。不过女朋友倒是一直在吐槽我，说我为啥不把他给撵走。我说我也想让他走，但我真不好意思硬撵啊，这么多年的同学关系，闹僵了真不好。
不过经过这么几次交锋，我对他的反感态度确实是越来越强烈了，甚至可以有点忍无可忍。后面我每天下班回家，都对他没有好脸色，他跟我说话，我都是有点生气地附和两句，不想和他多说话。
他也看出了我生气的样子，但他却好像并不以为我是在生他的气，而是以为我在公司遇到什么烦心的人和事了。有一天晚上，我下班回家，他刚用洗衣机洗完衣服，问我还有没有多余的衣架，我大声地跟他说了句：“自己找啊。”结果他却跟我说：“公司谁惹你了，回来这么大的火气。”我没有回他的话，然后我们就各自洗漱睡觉了。
因为我租房的水电费都是通过网络系统缴费的，后面过了一个星期，我在手机上查看到电费快用完了，我想着他在这死皮赖脸地住着，就故意不缴费。过了两天，家里就停电了，而停电那天正好是周五，快到周末了，我就趁机跑到广州的女朋友那里去呆了两天，让他一个人在家待着，过了两天没电的日子。
他见家里停电了，打电话问我该怎么办？我说：“估计是电费用完了，要不你给我交点吧。”他也愿意帮我交，但我见状，假装说：“系统好像坏掉了，现在交不了电费，估计得等几天去了。”
那个时候正是三伏天，天气非常炎热，在家待着如果没有电，就意味着不能开空调，没有网络，这是非常难受的。等过了周末，我回来之后，我问他这两天是怎么过来的，他说他去外面的网吧待了两天，听他这一说，我心里偷偷地发笑。
过了几天，我仍然说是缴费系统故障了，交不了电费，那几天我故意在公司加班到很晚，一回家就用水桶冲个澡睡觉，而白天则是让他自己一个人在家，随便他怎么过。结果到了停电的第五天，他就跟我说，他打算搬到他的表哥那去住了，在我这住着太难受了。
听他这一说，我暗自高兴，却又觉得自己太傻了，原来他表哥也在深圳，我当初把他叫到我这来住有点自作多情了，真是白瞎了我的好心好意。
我故意不交电费，其实是我撵走同学的一个荤招在经历了前面的几次劝说，面对这样死皮赖脸的同学，我发现真正的好言相劝估计是无法让他自动搬走了，所以就只能用点不那么厚道的办法。
而我的办法是什么呢？就是想办法让他在我这里住得难受，当他难受到实在住不下去了，他自然就会搬走了。所以当我发现电费快用完了的时候，我就借着这个机会，尽量让他住得难受。
虽然他愿意帮我交点电费，但这个时候帮我交电费已经挽回不了我的好感了，我还是想让他尽快搬走，毕竟都在这住了快两个月了，而且还住得跟个大爷似的，所以在他同意帮我交电费的情况下，我仍然是故意不交，就为了让他难受。
但其实他并不知道我是故意不交电费的，所以他也没有责怪我，等他受不了了，他就自行搬走了。
碰到这种情况，到底该怎么办才好呢？这种情况其实在生活中很常见，但很多人碰到这种情况都感到很为难，如果自己默默忍受，那吃亏的就是自己，如果直接赶他走，不仅会伤及情面，如果这事在同学圈中扩散，还可能让人觉得自己不够厚道。
那碰到这种情况，到底该怎么办才好呢？我觉得可以参考以下三步来做：
第一步，你可以试探着问问他愿不愿意和你合租，帮你承担一部分房租，这样只能能够弥补你一部分损失。如果觉得让他出一半的房租钱有点过分，那就让他掏钱去买一些菜和水果回来吃，这样起码能够弥补一下你心里上的平衡。总之就是不要让他一分钱不掏地住在你这里，白吃白喝。
第二步，如果第一步对方不愿意配合，你可以想办法撵他走，但撵他走先不要来硬的，而是要来软的。比如有家人或者男女朋友要过来住，这时如果他是一个通情达理的人，他自己可能也会觉得住在这里不好意思，然后自动搬走。
第三步，如果前面两步对方都不愿意配合，那说明对方就是一个死皮赖脸的人了，抠门小气，毫不通情达理。这个时候，我们就得想些荤招来为难他了，然后让他自行搬走。怎样用荤招来为难他呢？就是想办法让他在家住得难受，没有困难也要给他制造困难，当然在制造困难的时候，不能太直接，让他感觉你是故意为难他，而是要投机取巧，让他觉得是客观事件导致的。当他感觉在这住得很不舒服的时候，他可能也就自己乖乖搬走了。
像我对我的同学，就是经历了前两步的失败之后，才想出第三步的荤招来，故意不交电费，让他白天在家没发呆，他感到很难受，然后就自己搬走了。
总结碰到这种情况，如果你想和他断绝关系，以后老死不相往来，那可以直接赶他走，但我想大部分人是不愿意这么做的，毕竟大家是同学，有很多交集，以后如果再见面，就会显得很尴尬，并且事情如果在同学圈扩散，还可能影响自己的声誉。
所以碰到这种情况，只能智取，不能硬刚，而智取的办法就是，先好言相劝，好言相劝无果，再以有家人或男女朋友要来住，让他觉得尴尬，如果他仍然不愿意走，最后才想办法让他住得难受，没有困难也要借机给他制造困难。
大家还能想出什么好办法来吗？欢迎一起交流。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的三层门面房分租怎么分摊和三层门面房分租怎么分摊的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！