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九层楼住宅加装电梯分摊费
9楼如果是要加装电梯的话,那么除了1楼以外是其他的,第2层到第9层的所有业主共同承担加电梯的费用,一般这部分费用是平均算在每户的头上的。
也就是说如果装的是国产电梯的话,一般价格在15万左右,如果是加装的进口电梯并且质量比较好一点的话,一般在20万以上。所以总的来说,每户平均到山上的话应该承担25,000左右。
老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊
谢邀请!简要回答如下:
老小区加装电梯已不为鲜例,电梯公司根据电梯设计楼层布局取费;山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%,上限不超25万元;住户首先是协商统一意见,各有不同的比例和分摊方式:
(1)无架空层的一层不交钱,二至顶层业主,按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响,严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定,都是靠业主们去协商)
(3)如果同一层户型面积不一样,分摊的金额也不一样,费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法,结合户型面积每层系数按20%递增,加层系数为1+(N-1)×0.2,无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
(5)如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用,只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
广州加装电梯分摊层数公式
计算公式说明:以1009房为例,从一楼到十楼的楼梯级数有100级,其房产证建筑面积为37.1076平方米,那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76;
9层电梯洋房公摊是多少
按常规比例,多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%,以90平米建筑面积为例,常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右,而高层使用面积仅有67.5平米。计算方法:
(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
(2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)
(3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
综合得出:公摊面积=总公摊面积/((套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数)×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
安阳既有小区加装电梯费用
40万元左右。
安阳既有小区4层以上(含4层,不含地下室)、9层以下(含9层)的无电梯住宅,均可申请加装电梯。由于每栋楼安装的电梯类型不一样,其价格也不一样,一般一台电梯40万元左右。
此外,完成加装并投入使用的电梯,除了可申请级财政补助,业主自筹部分按照“谁受益,谁出资”以及楼层受益大小等原则协商费用分摊比例后,由相关业主共同出资。
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