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本文目录
西安旧小区加装电梯政策
1.针对有住宅需求的西安老旧小区且当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要。
2.本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则。应当有加装电梯覆盖业主人数的三分之二以上同意才可以加装。
西安市加装电梯手续
1.动议协商。加装电梯可以单元为最小单位进行，须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
2.申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和房产身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。
西安大修基金标准
一、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：
1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;
2、多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米
3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
二、拆迁安置房屋维修资金交存标准为
1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米
2、多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米
3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/平方米。
三、房改房维修资金交存标准
业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。
建设单位、物业服务企业不得代收维修资金
西安多层物业收费标准
现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。
调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费0.18元/平米?月、电梯费0.32元/平米?月），高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅物业费标准在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位。
西安市多层物业费2021标准
西安市发改委官方网站发布了《西安市物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）政策执行宣传解读，新的物业服务收费管理办法将于2021年1月1日起正式实施，相关部门正在督促物业企业尽快完成调价程序。
2021年1月1日《办法》实施后，物业费标准（实行“一费制”）与停车费标准将同时调整。即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。
现行的基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。
调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费0.18元/平米1月、电梯费0.32元/平米/月），高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。
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