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分摊共有面积什么意思
分摊共有建筑面积的意思是指房屋的共同建筑面积,小区每个业主共同占有或者共同使用的建筑面积。
分摊共有建筑面积包括包括:电梯井、管道井、楼梯、垃圾槽、变压器室、设备室、公共入口厅、走道、地下室、值班室等,以及按照水平投影面积计算的为整个大楼服务的公共房和管理室的总楼面面积。
燃气公司,每月额外的再加收8元的所谓垃圾处置费,这合理吗
燃气公司自行收取垃圾费肯定不合理。但是对这个问题也需要具体分析,这是因为在许多城市垃圾收费都是与其它收费项目捆绑收取。
如果是燃气公司自设收费项目,自行收取,不但收费不合理,而且还涉嫌违法。市民对此收费完全可以拒绝,并且还应该向有关监管机关投诉和追责。
如果这项收费是由城市环卫机构,委托燃气公司代替捆绑收取的,市民就应该按照城市政府规定的垃圾收费标准缴纳费用。毕竟这个费用取之于民用之于民,是用于城市的环境卫生和垃圾处理,受益也是我们每一个市民。
现在在各个城市,象这种垃圾收费与如电费、水费、燃气费等自然垄断性收费项目捆绑收费相当普遍。主要减轻环卫机构的收费成本和收费难度,应该算是一种利国利民之举。所以弄清楚这个问题的来龙去脉,也就没有必要纠结和诟病吐槽。
农村该不该交垃圾处理费
农村该不该交垃圾处理费?
我的回答是:不该交。为什么?清听村夫细细道来一一
千百年来,农村就是农村,它区别于城市。不要把城市固有的东西,都强加到农村。在农村收垃圾处理费,农民抵触的情绪很大,有的村干部都不敢上门去收,就让清垃圾的村民自己上门去收,村民碍着乡邻的脸面,有的交了,有的硬是不交。
早在两年之前,我们镇上就开始组织进行清洁乡村的活动,每个村民小组置放垃圾桶,并组织村民开始清垃圾的行动。开始是由村里的贫困户负责清垃圾,镇里开工资。没让村民摊费用。但己有人预见今后要收垃圾处理费。果然,狼真的要來了。
千百年以来,农村一直没有人处理垃圾,也没见垃圾堆成山,垃圾那里去了?当然有一部分随水漂走,但更多的是农民在自已清理垃圾。曾经的农村,每天清晨的拾粪老人,就是一个个默默无闻的清洁工。还有其它的生活垃圾,农民就将它烧粪怄肥,制成农家自然肥,种庄稼、兴菜园。现在,是一些所谓的专家,提出不能烧垃圾,烧粪肥,烧桔杆。致使农村垃圾越来越多。而且现在农村清理的垃圾,并没有得到有效的处理,而是拿去填荒塘,填山坳。
现在清垃圾的村民,大多数是村里的贫困户,也有的是村镇干部的亲属,甚致有贫困户自已都不愿意清垃圾,将清垃圾的事转让他人坐收渔利。而且至今还有一些贫困户仍是村镇干部的关系户。既然清理处理垃圾跟扶贫挂上了勾,为什么还要本来就收入低的村民去摊派这些钱,而不让财政负担,为什么就不能组织贫困户、低保户、五保户义务进行清垃圾的行动。这是最让村民反感的。
最后一点,建设新农村,清洁文明行动,一般都是和乡村开发旅游配套的,说白了,就是为乡村旅游做铺垫的,让旅游的人看到一个干净,文明的乡村,为何就不能让村民享受一点旅游的红利。拿点旅游的收入出来,支付垃圾处理费呢?
最后的一个办法是,组织村里的党员干部,每月进行一次清理垃圾的义务行动,列入考核。也可以组织村民进行清垃圾的行动,无正当理由不愿参加的,再让其支付费用,是不是更好。
村夫夜话的回答可能有失偏颇,欢迎大家评论指正。
分摊面积是什么意思
分摊面积的意思是公用分摊建筑面积,是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。简单点来说就是除了我们房子里的面积之外还有房子以外的一些面积是属于公摊面积。比如说过道电梯楼梯间大堂等等都属于公摊面积。通常情况下,购买房子后可以分摊的公摊面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、消防通道、值班警卫室等等。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
当然也不是说公摊面积越小就越好,因为公摊面积太小的话,必然会影响整栋楼的居住舒适度。很多低公摊都是以牺牲小区的居住品质为交换条件的,比如:公共设施(例如电梯数量)的规模会有所缩减,公共楼梯、过道、门廊等也会变得比较狭窄阴暗,如果买房人长期居住的话,那么就会影响到买房人的生活品质。所以买房人不应该过于的追求低公摊率。
公摊面积越大的话,房屋的套内使用面积就会越小,那么得房率就会越低,对于买房人来说就不够划算,因为这部分的面积虽然计入了买房人的买房款内,但是并不会成为买房人的实际使用空间,从而增加了买房人的购房成本。另外很多楼盘的开发商都会非常注重打造小区内的公共设施的配套设施,这也必然会增加公摊面积。
商业物业费包括垃圾费
商业物业费是否包括垃圾清运费得看具体的合同约定。但是一般是包含在物业费当中的,毕竟分摊都每一户业主中,垃圾清运费是没有多少的。
好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的企业内部垃圾费分摊告知函和企业垃圾处理费分录问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!