大家好，今天小编来为大家解答企业公共费用分摊比例是多少这个问题，企业公共费用分摊比例是多少啊很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区临时停车收费是业主大会还是业委会决定
一般情况下，小区停车场收费会涉及小区有车人员的切身利益，属于人身财产关系的重大事项，应该由全体业主大会表决通过。
其程序应该是，先由业主委员会起草停车场收费具体规则，收费标准，收费用途及公示系统安排等，然后提交业主大会表决即可。
现在很多业主委员会不按照法律规定行事，认为业主委员会就可以代表全体业主表决所有事项。其实，这样的误区不是个别现象，与业主委员会工作人员的素养及依法办事理念有关。
我们看到很多业主委员会被选任以后，权力膨胀及乱用现象十分突出，主要是缺乏全体业主的监督机制，或监督人员消极不作为有关。
控制业主委员会工作人员的权力，最关键的环节就是信息公开制度，保障每个业主享有信息知情权、参与表决权。才可能有效监督业委会有效开展工作。
业主委员会工作规程和权力范围，应该在业主大会开会期间就表决通过，所有业主委员会工作人员必须严格按照规程和权限参与工作，而不能无限制行使本属于全体业主的权力。
业主委员会工作最重要的内容无非就是跟钱财相关的事务，财务会计必须严格按照规程公示业主财产用途及账目，让业主都清楚涉及的财产利益分配去向。不然，不但业主不服，还会发生侵权违法行为。
本案题主所称停车收费属于纯粹的业主财产权利，影响到业主的切身利益，必须由全体业主大会表决通过才可以。所以，业主委员会工作人员擅自越权行使权力，应该及时申请法院给予撤销。
除非业主大会规程已经授权业主委员会单独行使制定、监督、管理停车收费事宜，否则，业主委员会自行通过收费规章制度无效。业主有权通知业委会撤销该行为，并及时提交业主大会通过。
业主委员会不听劝阻的，业主及时搜集证据材料到法院起诉撤销其决定，纠正越权权力。
公共行政组织名词解释
公共行政：国家行政机构依法管理社会公共事务的有效活动。
公共行政组织：为行使国家权力，管理公共事物，通过权责分配、层次结构、人员安排所构成的国家行政机关的完整体系。
行政领导：在特定的组织及国家机关中，领导者依法行使国家权力、组织和管理国家事务所进行的行政活动的总称。
公共区域的水电费如何摊销
对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并计取。
但是，小区的路灯费用不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
什么是“公共能耗费”为什么有人说每个小区物业收费不一致
小区的公共能耗费，简单来讲就是二次加压供水水泵运转产生的电费；消防泵启动产生的电费、水费；污水泵排污产生的电费；小区公共照明产生的电费；电梯运行产生的电费；小区花草树木日常浇水养护产生的水费；设备房风机抽湿、换气产生的电费；配电房、电梯机房的空调降温产生的电费；以及在电力、供水输送过程中的部分损耗费用。
每个小区的设施设备、功率、数量、运行情况都不一样，最后产生的费用总金额也不一样。分摊后的结果自然不同。所以没有具体统一的标准。
请问下，我想买105平的高层，分摊面积多少
是一梯两户的那种是吗这种的话想对其他电梯公摊要少一点但在这里我也无法告诉你具体是多少这个只有开发商那里知道或者看房产证因为每个楼盘的都不一样我可以告诉你的是它的算法房屋公摊计算公式建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积一般情况下的话普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。