大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下代收水电分摊是什么意思的问题，以及和代收水电分摊是什么意思啊的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
物业水电公摊怎么计算
1、电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。
2、公共照明等其他公共水电费。
3、除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。1、公共照明电费按户分摊。2、二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。举例说明电梯的缴费方法如下：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）];阶梯分摊：（以平均值做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取）。2-5层每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×0.76-10层每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×1。10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×1.3。
自来水损耗分摊原则
自来水损耗的分摊原则有以下几种：
1.按用水量分摊：即将水损耗成本按用户用水量分摊，也就是说，使用水多的用户需要承担更高的自来水损耗费用。
2.按供水成本分摊：即将自来水输送过程中的水损耗和漏损造成的成本按照自来水公司的供水成本分摊。这种分摊方式往往需要考虑各项成本因素，比如设备维护费用、人员工资、水资源管理费用等，并按照一定比例将这些成本分摊到用户的自来水费中。
3.按区域分摊：即将一定区域内的自来水损耗费用平均分摊到该区域内的所有用户中。这种自来水损耗分摊原则适用于自来水公司在某一地区内的自来水输送管道存在大量水损耗和漏损的情况。
为什么物业收完物业费还要收公共水电公摊费
物业费与公摊水电费是否分别收取？答案是去咨询当地物价局。
以前实行的是政府定价和政府指导价，物价局的收费办法上就有物业费和公摊水电费的详情介绍。
现在虽然物业费已经改为市场调节了，但收费项目仍然未变，仍然延用就是了。
公摊水电费，实际是物业代收项目，不宜与物业费合并。大多数城市也是分开收费的。
业主必须要明白，公摊水电费是客观存在的事实。比如院落照明、楼道照明、弱电消耗等等，还有电梯和二次供水水泵、消防水泵用电和绿化树木灌溉也是较大开支。
这些都是要由全体业主分摊的，羊毛出在羊身上，合并也罢分开也罢只是一个方式而已。
物业收取物业费时，连带收取水电公摊费，是否合理
物业管理费不包括水电公摊费因此收取水电公摊是合理的。垃圾清理费有两种：
1生活垃圾清理费这是包括在物业费里面的。另外再收取是不合理的。但是环卫局每年要收取住户75元卫生费，物业可能为环卫局代收75元/年。
2建筑装修垃圾清理费是需要另外收取的，这项费用是合理的。建筑垃圾需要运到政府指定的地方，需要运费和填埋处理费，装卸费等。
小区公共水电费怎么开发票
问：小区物业公司收取的公维金、水电公摊费是用“企事业单位资金往来统一票据”开具的，能否作为物业公司管理成本列支？
如果不能，需要开具何种发票？
答：物业公司管理是一种服务行为，收取物业费应开具“服务业专用发票”。物业代收水电费是一种代收代付行为，可以开具“资金往来统一票据”，但水电费支付单位若要作为成本列支，应到水电部门开具正式发票。
代收水电分摊是什么意思和代收水电分摊是什么意思啊的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！