这篇文章给大家聊聊关于什么时候算是分摊问题，以及什么是分摊原则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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105公摊21%多吗
不多！
一百零五平的房子算是一个不大不小的户型，如果是有一个电梯的话，公摊占比百分之二十一，还是比较合理的，算不得很多。
当然，如果没有电梯只有楼梯的话，那么这个占比就有点大了，需要找开发商确认一下，是不是写错了，或者是还有什么其他的猫腻。
一楼楼道算不算公摊面积
算。
咱们现在的房子都按照建筑面积计算，这里面就包含公摊面积。一楼楼道肯定算公摊面积，另外还有门厅、电梯间、步梯、管道井、水泵房、供热站等等都在公摊面积的计算范围之内。公摊面积的比例大概在15%—25%之间，步梯楼的比例小一点，电梯楼的比例大一点。
售楼处算公摊面积吗
不属于
根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和公共、管道井、走廊、垃圾道、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班警卫室等，为整栋建筑服务的物业管理用房和公共用房等，以及每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2都属于公摊面积。
但是，需要注意的是，以下这些空间则都不属于公摊面积：楼盘卖房自己用的房子以及单位自己经营的房子;车道、非机动车库(或者是机动车库)、其他独立使用空间以及地下室;为多栋建筑服务的警卫室、包括物业管理的管理用房等。
另外，还需要注意一点：同一个小区的不同楼栋、不同楼层，公摊面积都可能有所不同。
小区花园算不算分摊面积
小区花园不算公摊面积。
公摊建筑面积的范围，包括：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及公共用房和管理用房的建筑面积。
还包括住房套的分隔墙，以及外墙（以水平投影面积一半的建筑面积）。
但是，小区的花园不算公摊建筑面积。
不仅如此，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢住宅楼宇提供服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，不用分摊。
百分之二十五的公摊面积多吗
25%的公摊面积对于住宅来说有点偏高。
公摊面积一般包括电梯井、管道间、设备间、楼梯间、公共走道、公共墙体、门厅等公共部分面积。
通常情况下，公摊面积越低的住宅得房率越高，也就是你实际得到的面积越大。所有住宅里别墅的公摊最小，一般在1%-8%。其次是多层或小高层住宅8%-18%，公摊面积最大的是高层18%-25%。
所以说25%的公摊面积对于住宅来说确实有点高，但是如果你买的的是豪宅，楼栋里面配有大面积的公共走道或者阔气的入户大堂，那么也可以理解。毕竟富丽堂皇的感觉是需要付出点代价的！
文章到此结束，如果本次分享的什么时候算是分摊问题和什么是分摊原则的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！