大家好，关于人防是按照可售面积分摊吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于人防面积分摊成本吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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如何确定小区里的地下车位是否存在于公摊面积中有哪些办法
可以查，但会让你蒙圈！商品房预售合同是根据合格的施工图（注意是合格施工图，须规划、图纸审查委员会审图合格的施工图，其它为非法图纸）计算出的暂定面积，同你签定合同，最后由房管部门的事业单位一一测绘部门根据竣工图核定最终面积，是法定部门为开发商背书，可它是收费的，按国家指导价是0．4元／平方米的收费标准，房地产为这个章会不择手段的，如放大1％的公摊面积（可以3％内误差)，你能算出来？如边套住宅，墙体24cm全算，但开发商算36cm（保温材料厚度、花岗岩面）你能怎么办？地下室设计的设备房（需进公摊）但施工中未安装，说以后安装，你能怎样？我们现在的公摊面积是坑业主利益的陷阱，开发商好做文章，交房后的供热、装修、物业公司都可以随心所欲，因为我们是＂建筑面积＂。
人防车位算车位配比吗
人防车位算车位配比。人防车位是预防战争空袭专用场所。但和平时期可供居民长期使用，切实承担了居民安全停车义务。
人防车位的投资费用由全体业主分摊，与地上停车场和子母车位共同合算为小区车位配比是合法的。特殊情况可划拨出几个车位做为消防或应急专用车。不计入配比之列。
人防车位比普通车位便宜多少
人防车位不能与普通车位比价格。因为根据住建法，空中防御法等规定。普通车位是地上车位，是可分摊的公共面积，可以记价出售。而人防车位的建设初衷是居民进行空中防御用地。是所有业主以分摊过的不可再分摊出售的车位。只能考量做公共车位，留下必要车位。所以不能用普通车位和人防车位比较价格。
请问小区人防车位没有产权，开发商有售卖的权力没有
能不能卖，取决于开发商向人防部门缴了相关费用没有。没缴就是人防工程，办不了产权，但开发商可出租。
避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
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