人防工程分摊面积吗(人防工程分摊到业主吗)

其实人防工程分摊面积吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解人防工程分摊到业主吗，因此呢，今天小编就来为大家分享人防工程分摊面积吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 人防车位 公摊
2. 小区地下空间纳入地面面积分摊吗
3. 人防工程可以改为停车位吗，你怎么看
4. 小区人防地下车位，物业公司收费合理吗
5. 廉租房的面积是除去公摊的么

人防车位 公摊

人防车位是国家空防委员会根据空防御法规定，强制性要求开发商建筑楼房时必建项目。建筑成本打入小区楼房建筑总成本，最后分摊到楼房单元。由业主购买楼房时分摊费用。也就是说：人防车位的归属权归人防委员会。成本分摊给购买楼房时业主。但不能划分成车位，归业主使用。

小区地下空间纳入地面面积分摊吗

小区地下空间纳入地面面积分摊，是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机房

人防工程可以改为停车位吗，你怎么看

关于这个问题我建议你上网搜索《物权法》看看第六章业主的建筑物区分所有权，看看《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是怎么解释的你就一清二楚了。人防准确的称谓叫避难层，其产权属于国家其使用权归业主共有，既不能出售更不能出租，其管理权使用归业主大会决定，其所得经营收益归业主共有补充到专项维修资金帐户由业主大会决定使用。也可以链接法律讲堂；

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41#wechat_redirect

也可以链接；

https://m.toutiao.com/i6569433911594582541/?tt_from=weixin&utm_campaign=client_share&from=singlemessage&timestamp=1529633713&app=news_article_lite&utm_source=weixin&iid=36111126438&utm_medium=toutiao_android&wxshare_count=2&pbid=6569731962658555405

进行了解。

小区人防地下车位，物业公司收费合理吗

小区人防车位产权归国家所有，谁投资谁受益。

人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资，当然，收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区，开发商将人防的投资记住了商品房的成本中，这样的人防车位使用权就归全体业主所有，收益当然也是归全体业主所有。

地下人防车位无论使用权是开发商，还是全体业主共有，都必须缴纳物业管理费。地下人防车位要正常使用必须有，照明系统、通风系统、消防系统、车辆管理系统、监控系统等众多设施设备的支持，同时还需要保洁垃圾清运、维修维护和管理。维持这些设施设备的正常运行，维护地下车库环境卫生和秩序所需的费用就是车位的物业管理费。

如果地下车位运行所需的费用包含在物业管理费里，对那些没有汽车的业主来讲就是不公平的。业主按照建筑面积缴纳的物业管理费和地下人防车位的管理费使用是有区别的。

地下人防停车位管理费用的收取属于小区业主共有和共同管理的公大事项。车位管理费的收取标准必须经过业主大会会议投票决定。

地下停车位管理费的收取标准，物业服务企业没有决定权，物业企业只是执行业主大会的决定，但是他可以向业主大会提出建议。

地下车位管理费用一旦经过业主大会会议投票通过，对全体业主都有约束力。

地下人防车位时的收益，归投资者所有，投资者可能是开发商也有可能是全体业主。物业服务企业为地下人防停车位提供的是专业物业服务，收取的是经业主大会会议同意的车位管理费。

总之，物业服务企业收取的是地下车位管理费用，只要经过小区业主大会会议投票同意，就是合理、合法的。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

廉租房的面积是除去公摊的么

廉租房有公摊面积，一般一家要公摊10%。

使用面积就是居住面积，也称套内面积，就是自己房子内的各房间实际使用的面积的总和，不包括墙体所占的面积。是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯(按投影面积)、阳台。

斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

二、不应计入的公用建筑空间为:

1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

2、售房单位自营、自用的房屋;

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。廉租房的公摊面积是哪些？廉租房有公摊面积，一家要公摊10%。对于一家要公摊10%等区域，不属于公摊；使用面积就是居住面积，也称套内面积

关于本次人防工程分摊面积吗和人防工程分摊到业主吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。