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什么是人防车位什么是产权车位有哪些区别
首先说下，不管是人防车位还是产权车位，均是地下车位，这个是毋庸置疑的，如果是地上的车位，一般情况下都不是产权车位。
现在说下人防车位和产权车位是什么：
1、人防车位
这是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。根据《人民防空法》等相关法律规定，战时此类车位人防办可免费征用此类车位作为地下人防工程，平时此类车位可由开发商处置。
按照“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍人防功能和其他业主的利益的前提下，开发商可以收取一定的费用。但是开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年，租期到期后，业主可以根据当时签订的租赁合同约定免费或者续费继续使用此类车位。
2、产权车位
一般情况下，产权车位是开发商出售给业主的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位，可以正规交易。
其实题主购买车位的时候，问清几个问题，就能很明确车位的类型：
1、车位是使用权还是产权，看签订的合同是租赁合同还是买卖合同。
2、车位能否办理产权证。
两者的区别：
1、用途不同，产权车位的用途仅有一个，就是停放汽车；人防车位的用途，平时用于停放汽车，战时人防办可以免费征用此类车位作为地下人防工程使用。
2、人防车位购买的时候价格可能比产权车位稍微低一些，办理手续的时候，只能办理租赁手续，签订20年的租赁合同，产权车位可以办理买卖合同。
3、产权车位可以办理产权证，人防车位不能。
4、后期风险不一样，产权车位一般情况下的责权利清洗明确，后期出现问题的可能性几乎没有。人防车位，近期有法院判决人防车位收益等的案例，在一定程度上会影响业主对此类车位的信心。
5、人防车位禁止买卖，产权车位是可以买卖，正规交易的。
人防车位建设费有没有算到购房款里
人防车位建设费应该是一项单列的费用，不能列入商品房建设的成本里面，因此也就不会算到购房款里。但人防车位的建设费用却可以作为公司的一项经营成本，在申报企业所得税时进行扣除。
在建设完成后，开发商还可以在满足人防管理要求的情况下，对人防车位的使用权进行出租或出售，以获取一定的收益。
人防用地交房产土地吗
答：某某开发商开发某某小区楼盘，在规划没计时有住宅楼，商铺，地下车库，一部分是人防用地，也有人防用地上建设项目，人防项目是国家的民生工程，第一不要交纳房产税，土地使用税，以防万一打仗时可以避免必要老百姓安全考虑，人防所以不要交各种各样费用都是免费的。
人防车位转让需要什么手续和费用
车位转让需要提供购买双方的身份证明，因为车位是只允许小区各业主之间相互做交易，所以还需要业主提供相关的房产证明。卖方需要提供当时购买的发票和相关的车位转让协议，双方一起去房管局办理网签手续，速度是比较快的，当天就能完成过户相关手续。
在车位转让的过程中，买方需要缴纳个人所得税，和土地增值税的相关费用，根据车位价格的不同，所需要缴纳的税费也有所不同，大概在2000元左右。作为买方还需要缴纳契税，契税的算法为车位总价的百分之三，比如8万元的车位，需要缴纳2400元左右的契费。
具体的金额因为不同地区的政策会有所不同，车主需要按照当地的要求办理。
文章到此结束，如果本次分享的人防工程 分摊 税和人防工程 分摊 税率是多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！