各位老铁们好，相信很多人对人民日报 房产分摊面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于人民日报 房产分摊面积以及人民日报 房产分摊面积怎么写的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 人民日报和新华网双双发声询问“公摊面积能取消吗”，你怎么看
- 买100平方米的房子只得70平方米，新华社质问公摊面积伤民，你怎么看
- 不动产证土地分摊面积一般是多少
- 公摊面积可以用来搭建吗
- 西安回迁房公摊面积最新规定
人民日报和新华网双双发声询问“公摊面积能取消吗”，你怎么看
公摊面积通常是指由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，大家比较熟悉的有电梯井、楼梯间、过道、地下室、公共门厅，还有可能被大家忽视的管道井、垃圾道、变电室、值班警卫室等都属于公摊面积，涉及到整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
近期房地产市场再出怪招：“公摊面积要取消？”这其实并不是什么“新鲜事”，重庆很早就有这个政策了，当地多数是以“一套房的价格”进行整体售卖，这就避免大家对公摊面积的诟病有异议，这其实也是变向把相关的成本转嫁到购房价格上了。这则消息的关键点是购房者在购房时，房地产给你的“购房面积”通常是100平米，然而最终房产证上可能只有70到80平米，那这些差额就成了“公摊面积”，现在要取消公摊面积，这一下又引起市场哗然，难道我失去的20平米要回来了？
其实20多年过去了，房地产商绝大多数都是使用公摊面积售卖房子，合不合理已经不是人们重点考虑的问题，人们更多的会去考虑：“既然大家都是一样有公摊面积，那么我就重点关注房子的质量、小区绿化、学区房、物业等情况！”然而“取消公摊面积”的消息一出，心态可能又不一样了，因为“平衡点”被打破了，这才是市场热议的关键点。不过新购房者取消公摊面积，那么之前已经购房人群怎么办呢？难道让大家全部去公证处重新公证房屋面积？这将会是一笔无形中的费用，费用难道让购房人自己出吗？任何政策都不会是“单面”的，它一定会站在“双方”的立场上来考虑问题，以一个折中的形式出现在大众面前。
目前市场购房方式，并没有在一个城市出现2种不同的售房形式，那么这种“取消公摊面积”的事件无疑会引起市场的定价出现问题，现在来看仍然没有比较完善的新政策出现，只能看成是房地产商促销卖房的一种噱头，要想实施确实是难上加难，相信最终对新老购房者都不会受到很大的影响。
买100平方米的房子只得70平方米，新华社质问公摊面积伤民，你怎么看
在国内，我们看到许多行业存在不同程度的乱象，食品安全问题、假疫苗事件、P2P平台频繁出现百亿级别爆雷，这一切反映了各方面监管存在较大漏洞，社会重商主义泛滥，大大小小的利益集体盘根节错，使得一些侵害老百姓利益的事件屡禁不止。
最近，新华社的一篇文章：《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》再次戳到了老百姓的痛点。近年来，随着住房房价格不断上涨，开发商利用老百姓对公摊面积缺乏深入了解与测算能力，开始在此上面做文章，许多小区楼盘公摊面积从百分之十几上升到百分之二十几，有的甚至超过百分之三十几，2010年，山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过百分之五十二，引发社会一片惊愕！
按公摊面积计算价格是中国的一大特色，在全球仅此一家、绝无二店！据说这种算法是从香港引进来的，1987年深圳从香港引进了土地招拍挂这个模式、在1994年引进楼花形成内地的房屋预售制度，而公摊面积这个概念也由此进入了内地，有人说这种算法是李嘉诚老人家创立的，但可信度无从考究，不过香港并没有实行公摊面积计算房价，而只有中国的开发商对此大力追捧并无限放大。
中国的住房俨然已成为全球奢侈品，而老百姓付出了几代人的汗水换来的却是缩水的住房面积，这里面的猫腻可以说是在光天化日之下畅行了几十年，难怪企业无心经营实体、纷纷转型进入房地产行业，因为房地产实在是太赚钱了！
新华社发声痛揭开发商房价包含公摊这种霸王条款引起了社会广泛共鸣，而这种不合理的现象竟然能生存几十年，不知道这背后的逻辑是什么？是不是太多的利益集体在其中也分得一杯羹？
目前暴露出的一些问题反映我们在制度建设、监管体制上依然还有很长的路要走，对于社会乱象我们要有壮士断腕的决心和意志，坚决整治不合理现象，唯有如此，改革才能不断向深水区推进。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
不动产证土地分摊面积一般是多少
法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
公摊面积可以用来搭建吗
不可以，公摊属于所有楼栋的业主，当然还要规划部门同意。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
西安回迁房公摊面积最新规定
2021年国家公摊面积，多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。
一、公摊面积范围公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
二、公摊面积计算分摊面积是整栋楼的公用面积，房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：
1、计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。
扩展资料：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
文章到此结束，如果本次分享的人民日报 房产分摊面积和人民日报 房产分摊面积怎么写的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！