本篇文章给大家谈谈人工运营成本分摊方法,以及人工运营成本分摊方法包括对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
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两家四人AA自驾游,中途车故障了,费用怎么分摊合理
我是部队培养出来的专业汽车驾驶员,已有40年的驾龄,对汽车构造的非常熟悉,做了多年的管理工作。自驾游是我的生活常态,先后4次用时半年游遍了西藏。把中国960万平方公里已经画了个国字。N次的结伴自驾游,让我和朋友们形成了一个模式,人员的食宿费,车辆的油料费,过路、过桥、停车费,超过5000公里的保养费,均采取AA制的方式。如果车辆在路途发生故障,我个人认为要根据故障的情况而定,像轮胎破损、车灯不亮,电子元件烧坏等,易损件出现故障应采取AA的方式。如因平时保养不及时,需要大修发动机,更换变速箱等大件,应有车主本人支付。修车期间所产生的食宿费用可以AA。记得有一次我和朋友一起出行,刚到目的地,我的电瓶启动不了车了,电瓶的寿命一般就是2~3年,我的电瓶已经使用了三年多,500块钱更换了一块电瓶是由我本人自费。以上观点对否,请大家批评指正。
一人出资一个运营一人业务,如何分配利润
列举两个方案,一个例子算是来回答这个问题。
方案一:出资人独享利润给运营和业务类似市场的价格或更高的薪酬,这个薪酬包括日常工资、绩效和奖金等,业务要在绩效和奖金上高于运营,若有利润出资人独享。
方案二、出资人分享利润出资人给予运营和业务符合市场的薪资,绩效和奖金没有或比方案一有距离,若有利润,出资、运营、业务分润比例5:2:3。
还有方案3......N,不再列举。
例子:某公司在其目前板块的基础上,投资30万获得了某省会城市的直播项目的运营权,S毛遂自荐搞这个项目。前期6个月公司承担房租+地推人力成本+设备+公司各种资源,6个月后项目独立运营,6个月的投入大约150万以上了。若亏损项目关闭,若盈利S和公司分成。S觉得这个项目很好,也很强势,要求利润和公司三七开,他三公司七,没有商量余地。公司看这个样,就换了其他人做这个项目了。
现实中方案有多种,例子也有很多,但大家应该知道彼此要什么,既然合作,那么就要知道互信、分享、理解、权衡和让步,才能共赢。
建议出资、运营和业务三人坐下来,先把这个事情谈透,最终达成统一。没有资金,运营和业务没粮草啊,没有运营一团糟啊,没有业务坐吃山空啊,出钱的人血本无归啊。合伙就是人和,如果这三个人连这个事情都打不成共识,散伙算了。9层电梯加装费用分摊公式
9层电梯分摊层数公式
九层楼加装电梯,1一2层为公共设施,3楼算起共11户,本应14户但其中3户为复式楼,(房内楼中楼)请问应怎样分摊费用。假设10层楼,1楼系数0,二楼系数1,三楼系数2,四楼系数3十楼系数9.把系数加起来0+1+2+3+4+5+6+7+8+9=45.电梯总成本10万。100000/45=2223,用2223去乘每层楼的系数就是每层楼应该分摊的成本1层0元,2层2223,三层444610层9*2223。
电梯分摊层数公式
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。
基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算
加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情,我过去回答过,再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一,每个人站在自己的立场,当然很难推进。
在买房的时候,我们假设以1楼为衡量线,假设1楼的房价是100万,按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水,爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累,楼顶防水做不好,顶部容易漏水保温层做不好的话,天热更热天冷更冷
所以一般来说,大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼,1楼也比较好卖,买家多数是老年人,只是为了年纪大了,不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼,虽然便宜,但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯,原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了,景色好,视野开阔,又没有爬楼梯的苦。空气清新,没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼,实在很爽。
1楼的居民想,你们半夜三更等电梯,叽里呱啦聊天,影响我睡觉,烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次,虽然我不出安装费,维护费可是平摊在物业费里的,本来我一个月物业费是300元,现在是500元,凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想,我虽然出不多安装费,我每天才走几步楼梯啊,就当锻炼身体。不装我也无所谓,爬爬楼梯,腿还没觉得酸,家就到了。对我家没意义,安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想,老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯,那我的30万不是做冤大头了吗,早知道,老子不如买个6楼,又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费,想都不用想,绝对不允许装。
4楼的居民想,装就装呗,最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处,但是房价下降了好几万。反正大家都同意,我也没意见。大家都不同意,我照样没意见,装不装无所谓。
5楼的居民想,当然要装,我又不是顶楼,没漏水和隔热的毛病,装了电梯,我上下楼方便了,这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了,可以多卖30万,除掉初装费,我还能多赚20万。
6楼的居民想,绝对要装的,装好后,我就是妥妥的景观房,不加个20万卖,对不起全国人民啊。没有蚊子,不必装防盗窗,就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价,少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢,因为在开盘大家买房子的时候,电梯就有的,各个楼层的价钱都是公平的,顶部楼层贵,底部楼层便宜。我的工作就是物业,所以我最清楚。我工作的楼盘,顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层,非常公平。
老旧楼房加装电梯,和电梯房拆除电梯是一样的,都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯,住30楼的居民,房子卖给鬼去啊,你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的,高层居民,人人带把刀,找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人,通过聊天得知,他们许多许多人,就是把原来住的高层卖掉,买了1楼。老了,爬不动楼梯了,所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情,1个中年妇女找我们物业,希望把她楼层周围的树全部锯掉,不要绿化。因为她住1楼,树挡住她家采光了。
我说,阿姨,你当初应该买楼层稍微高点的,这样采光好,蚊子也少。
她说,我当然知道,不过1楼便宜80万了。我说,你既然要便宜,就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果,当然是又小又青,你要又红又大又甜的苹果,你买10元1斤的去。不过阿姨,我们物业为你们业主服务的,如果你能拿到整个小区1500家业主的签名,全部同意锯树,我保证在1天之内,把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸,然后一家家敲门,让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业,事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息,某栋楼1楼有个女的是精神病,大家注意点,带孩子的家长路上碰到,绕着她走。
干了12年物业,碰到过许多奇葩的事情,有机会和大家分享,呵呵。
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