各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享人工费物业费分摊标准是多少，以及人工费物业费分摊标准是多少钱的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
小区物业费是如何定价的
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。
1、前期物业费
收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。?
经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。2、正式物业管理费
由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。
经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的，需向房屋主管部门申报。
物业费收费按什么面积
通常情况下，物业费的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。
物业费怎么做账
1、公司交的物业费直接记入到管理费用当中就可以了。分录如下：
借：管理费用-物业管理费贷：现金/银行存款2、提前预存的物业费的话，则分录如下：
借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：
借：管理费用-物业费贷：待摊费用-物业费每月分摊的金额为实际所预交的总金额/所预交的月份
住宅小区与办公楼物业费范围差别
两者范围差别主要在两个方面：
1、物业费单价不一样，住宅小区物业费单价从一两块到三四块不等，但是不会再太高，而办公楼物业费单价，基本从5-10块不等，高端写字楼物业费单价更贵；
2、公摊面积比率不同，一般住宅小区公摊大概在20%上下，很少超过26%，而办公楼公摊，基本达到30%以上，因为办公楼过道更多更宽，还有公用卫生间等，都会分摊到公摊里。
滁州物业费收取标准2020
根据《安徽省定价目录》、《滁州市市本级住宅小区物业服务收费管理实施办法》，对未成立业主大会的普通住宅小区物业公共服务收费标准执行政府定价。
多层（六层及六层以下）：一级0.15元/㎡·月、二级0.25元/㎡·月、三级0.35元/㎡·月、四级0.45元/㎡·月、五级0.60元/㎡·月，可上浮10%；
高层（七层以上）：一级0.25元/㎡·月、二级0.40元/㎡·月、三级0.50元/㎡·月、四级0.65元/㎡·月、五级0.80元/㎡·月，可上浮10%。
小区的电梯、水泵等公共设施运行电费，为代收代支费用，按实际支出由业主分摊。
关于人工费物业费分摊标准是多少，人工费物业费分摊标准是多少钱的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。