大家好，产权车位要分摊土地成本吗相信很多的网友都不是很明白，包括产权车位是否分摊土地成本也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于产权车位要分摊土地成本吗和产权车位是否分摊土地成本的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
兰州地下停车位都没有产权吗
法律规定
《民法典》
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，关于车位有没有产权就需要根据具体的情况来分析，有的车位可以办理产权，有的就不能进行办理，
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
小区露天车位应该收费吗
小区露天停车位，不是开发商规划的，而是由物业公司划定的车位，都属于免费停车位，物业公司打着幌子说收取的是停车管理费用，大家可以不用交，停车场产生的垃圾，地面损坏，也属于你物管费用的一部分，不要因法律意识淡薄被物业公司欺诈，凡是收取了费用，录制视频，举报，都会退还违法收费！
小区车位到底归不归业主所有
其实这个问题是老话重谈了。是你的就是你的，不是你的争也争不来。
小区里的车位有几种性质的。
一种是分摊了小区面积的地下车位，产权属于全体业主，物业公司负责经营管理，除了车位的管理费之外，其余的租赁费用归全体业主所有。特别强调一点，一般来说，只有成立了业委会以后，这个费用业主才能拿回来，如果没有业委会，这个费用一般都挪用了。
另一种地下停车场是开发商建造，并且开发商取得了土地所有权，没有分摊小区公共面积的，这个车位产权属于开发商，开发商可以进行出售或者出租，但是有一个前提，必须优先满足小区业主的需求，不能跟房子打包出售，也不能霸王条约出租，只能根据当地的物价水平进行售租。
再一个是小区的道路，或者绿地改变的露天车位，这个属于全体业主，一般来说作为公共车位或者临时车位，费用除了管理费用之外，其余的归全体业主。
还有一种特殊性质的地下车位，叫人防工程地下车位，这种车位产权争议较大，现阶段来说，产权属于国家，谁出资建造谁收益。这种车位只能租用停车，不能出售，收益归投资建造者。
小区里的车位一般来说，就这几种。现阶段政策在不断调整，也许以后会有一点点改变！
文章到此结束，如果本次分享的产权车位要分摊土地成本吗和产权车位是否分摊土地成本的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！