今天小编来为大家解答交的物业费能进行分摊吗这个问题，请问每月缴纳的物业费我应该如何做账呢交房租和物业费的会计分录特别疑问一个事情，物业费凭什么按照房子的面积收费交了物业费还要交小区公共能耗费吗物业费计算公式公司的物业费是每月一交。...
大家好，今天小编来为大家解答交的物业费能进行分摊吗这个问题，交的物业费能进行分摊吗合法吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 公司的物业费是每月一交，可是物业公司是一个季度才给开一次发票，请问每月缴纳的物业费我应该如何做账呢
- 交房租和物业费的会计分录
- 特别疑问一个事情，物业费凭什么按照房子的面积收费
- 交了物业费还要交小区公共能耗费吗
- 物业费计算公式
公司的物业费是每月一交，可是物业公司是一个季度才给开一次发票，请问每月缴纳的物业费我应该如何做账呢
物业费按每月实际缴纳金额在当月进行摊销，借：管理费用/销售费用等贷：应付账款/其他应付款等，收到发票的当月在发票所在凭证注明收到X月-X月物业费发票
交房租和物业费的会计分录
如果一次支付一年的房租和物业费
借：待摊费用—房租或物业费，
贷：银行存款，
每月进行分摊时的会计分录，
借：管理费用—房租或物业费，
贷：待摊费用—房租或物业费。
特别疑问一个事情，物业费凭什么按照房子的面积收费
物业费按房子的面积大小收取，本身就是一个错误的计算方式。大家想一想，房子大，对公共设施的消耗程度就大么？需要维护的成本就高么？NO！小区内绿地、路灯、道路、电梯、休闲娱乐设施的维护增设、环境卫生的维持等等投入，是因为房间大，占比就高么？肯定不是！而是与居住人口的多少成正比的。所以鄙人觉得改为按家庭常住人口，核算物业费最为合理。
交了物业费还要交小区公共能耗费吗
不需要，物业费里面就包含有公共能耗费用，但是也要仔细了解收费原因，如果小区比较大，路灯，公共卫生间等耗损也大，那么视情况而定了。
物业费计算公式
1.物业费的计算公式可以根据不同小区和管理机构的具体要求而有所差异。2.一般来说，物业费包括基础费用和附加费用。基础费用包括物业管理和维护、清洁卫生、绿化养护等方面的费用，常常按照每平米面积来计算；附加费用则包括水电费、保安服务费、物业设施维修等费用，按照实际使用情况计算。3.物业费的具体计算公式可以是：物业费=基础费用+附加费用。其中基础费用=物业管理费用+公共维护费用+绿化养护费用，附加费用=水电费+保安服务费+设施维修等费用。总之，与具体小区和管理机构有关，需要根据实际情况进行计算。
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