大家好，今天来为大家分享五层加装电梯分摊方案的一些知识点，和5层加装电梯分摊方案的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
五层楼的落水管怎么安
计算并购买足够的檐沟、落水管和托架。檐沟和外墙由托架连接，尾部和落水管连接。假设要安装的檐沟长度超过12米，应该从中部向尾部安装托架，然后在尾部连接落水管。每隔一个屋顶椽木安装一个托架，两个托架间距约60厘米。
2测量并用粉笔勾画出布局。
确定檐沟的起点。
在遮雨板下面3厘米的外墙上标记出对应的点。
确定檐沟的终点，即连接落水管处。
按千分之二的坡度（即每3米长度上升6毫米）在外墙上标记出对应的终点。
连接终点和起点，画出檐沟的安装线。
3切割檐沟。用钢锯或重型铁皮剪切割出恰当的尺寸。
4安装托架。托架可以先固定到屋檐侧沿上或先固定到檐沟上，不同的托架有不同安装要求。
5在檐沟尾部标记出与落水管的连接点。用钢锯在指定处切出一个方形开口。
6用硅胶密封剂和短螺钉把一段连接管和尾罩安装到檐沟上。尾罩一般是通用的。
7固定檐沟。每60厘米安装一个托架。固定托架和屋檐侧沿的不锈钢方头长螺钉至少穿透侧沿5厘米。
安
8连接檐沟和落水管。确保檐沟尾部的连接开口向下，对准落水管。
9用硅胶密封剂填满檐沟缝隙。晾干一整夜
老旧小区加装电梯难在哪里
难在没有必要，难在会产生新的矛盾。难在并无实质性的改善。因为星星还是那个星星，月亮还是那个月亮。只是篱笆墙的影子不再那么长！
以较多的五层楼为例，一，二层要做出牺牲，给三四五层的人谋福利，这是念的什么歪经！
说到为什么没必要。因为除了设计好，面积大(大于90平)，房龄短的加装改造有点意义外。多数的一二三线城市房，多建于九十年代前。还有六七十年代的企业单位工房。这类老破旧小的贫民楼，不管你改什么水电气，绿化加车位，设电梯。它还是老破旧小的窝居，室内的居住体验还是没变。
就象一个病人，给他化个妆他就是健康人了吗！
一个老人，给他穿件名牌他就年轻了吗！
满脸的雀斑，麻子打上粉底只不过是视觉上的遮盖，与事无补！
旧改能把五十平米改成八十平米吗？
能把破房改成新房吗？能把建筑材料的寿命改高吗？
一个棚改，造就了一批土豪！凭什么用旧改代替棚改！都是国民，为什么出台一个想当然的政策而剥夺几千万人的利益。
之前都有能力棚改，为什么成了世界第二大经济体的国家，反到打起了新十年，旧十年，修修补补再对付几十年的花子办法。住市区老破旧小区的人得罪谁了！
我们不敢想棚改，但原址重建却是花费小，受益实在的大好事，政府为什么视而不见还是不想见！
一个六七层以下的老小区，推了所有的楼，再建一两幢高层就能安置全小区住户。剩余的地皮建楼冲抵承建方的建楼费用还有大利可图。
原址重建一不拿地，二不出安置费用，最多补贴点小区回迁前的租房费而以。不说一本万利，一本三五利是有的。住建双方皆大欢喜的原址重建不干，却去推行那不得民心又伤纳税人钱财的穷苦逼旧改办法，就不怕丢个国际脸，失冷几千万国民心！
现在大城市在推广楼梯房安装电梯，安装电梯可以在全国推行吗
感谢邀请回答这个问题，如今在老旧小区安装电梯已经成为很多城市正在推行的一种办法，其目的也很简单就是为了解决住户（尤其是老年住户）的上下楼问题。个人觉得是可以在全国推广的，借此机会简单谈谈我的观察。
棚改并不是解决老旧小区的唯一出路，改造老旧小区或许可行第一、棚改安置带来的负面影响已经很明显了。过去几年时间，全国很多城市都在进行棚户区改造或城中村改造，其目的虽然是为了解决城市市容市貌和促进城市发展。但是不可否认的是，很多地方在土地财政和GDP面前失去了抵抗力，有很多三四线城市拆迁安置的户数涉及到的人口基本占据了市区常住人口的10%以上，可以说基本上相当于再重新建了一个区。这也是为什么很多城市的房价自从棚改和城中村改造后房价就暴涨的根本。
第二、对于老旧可居住小区利用现有技术进行改造（安装电梯等）或许是最佳的解决办法。试想一下，如今很多城市还有很大一批上世纪80/90年代建造的单位房屋，这些房产如今大部分还是可以居住的（个人觉得再居住十几二十年没问题）。如果说按照以前的办法来进行的话，无疑这些房产早晚也都是拆迁的对象，那么随之而来的安置问题和房价暴涨问题还是会出现的。但是利用如今技术对于过去的老旧小区（可安全居住是前提）进行改造，比如加装电梯等完全可以满足很多居民的需求。
棚改也罢，小区改造也罢都是为了解决居住问题第一、楼梯房安装电梯只是房屋改造的一部分，期待后期更多的改造。如今楼梯房安装电梯可以说是第一步，包括如今河北省很多城市、三明市等众多省市都已经开始允许提取公积金来安装电梯，成都也在今年9月份开始允许住宅安装电梯提取公积金；可以说会有越来越多的城市会参与到这个政策中来，住房公积金本身也会为住房改造提供一种资金支持，后期期待更多的资金（比如：维修基金等）投入到老旧小区改造中来。
第二、居住问题的解决并不需要大肆拆迁或新建房屋。对于大多数在城市生活的人来说，他们急需的是一个安家立命的场所，只要租金合适、位置合适即可。他们本身并没有对居住有多高的要求，要让所有人都住在高楼大厦也是不现实的。这点个人感觉国家已经逐渐意识到这个问题了，减少拆迁安置说白了就可以减少对于房地产经济的依赖。一点点的减少，总会有一天房地产经济不会再主导我国经济发展。
第三、老旧小区的改造应该是首选，拆迁安置应该是最后选择。相信很多朋友对于大城市的印象就是：拆了建、建了拆。虽然说一定程度上带动了经济发展，但是确实是劳民伤财。很多道路都是这样，房屋之前也是这样，其实个人觉得对于老旧小区优先进行改造，最后再进行拆迁安置才是正确的选择。希望后期在老旧小区基础配套、绿化等方面也能加以改进。
不可否认老旧住宅安装电梯存在很多问题需要解决第一、资金问题，居民承担费用高。很多老旧小区本身要么是老人居住，要么是租户多，很多居民收入有限或者不愿意承担过高的费用。因为按照目前情况来看一部电梯的费用就在40-50万左右，虽然有政府补贴，但是远远不够。这就需要地方从公积金、维修基金或者制度上寻求一种解决方案，让老百姓承担这么多费用肯定是不合适的。
第二、业主问题协调到位难。因为小区的公共面积属于全体业主所有，新建电梯需要三分之二的业主同意，往往能够达到这个条件的小区很少，也很难。这样就需要社区发挥作用了，需要有力的部门牵头去协调才能真正普惠于民。
综上，个人觉得在住宅安装电梯确实是一种很好的选择，不可否认会引起部分居民的意见，这点就需要进行协调了。总体上来说，个人觉得老旧住宅小区安装住宅应该是可以全国推广的，支持的原因只有一个：多点改造，少点拆迁安置。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
加装电梯一楼不同意装，对方强行装怎么办
我是一楼业主，当初花费仅低于金三银四楼层高房价买来的阴暗，潮湿，脏乱……一楼，能享受的仅仅只是上了年纪不用爬楼梯，出入方便。
现在你们一句高层业主上年纪需要照顾，就搞摊派安装我本就用不到的电梯，那你们年轻的时候干嘛去了？人都会老，都是自己作！有些人道德绑架，三分之二就通过，我想我如果串联低层业主通过投票拆分某个或几个业主房产也是可以的。作为我花钱买的公共场所改变用途必须整的本人同意。
下面就是假如我同意通过了，本人一楼对电梯安装过程及以后维护维修的一切费用不予支持（不要电梯产权会写进下面的协议），切楼上业主必须与本人签署一份此处房产十五年内不得转让出售，出租后租户必须各项费用及时交清。以防某些既得利益者电梯安装后房屋升值立即出售，下一任房主对电梯费用不予认可，电梯产权产生扯皮等……
上面说的肯定会有反对者，那么就来说说第二种：本人一楼同意安装，但是要提前和楼上签署一份完工后可与本单元二楼及以上任意一家免费互换，安装各项费用本人都认可及立即补清，相信除了金三银四两层业主有意见，其余楼层都不吃亏吧！
还有网友说买下我的一楼让我滚出这个单元，这个小区，可以呀！只要价格合适我无所谓的，相信能涉及到后加装电梯的都是老旧小区，脏乱差的环境就别提了，那房价如果便宜开发商早就拆了，你能开出在附近能买的起同面积新房子的价码我一准搬，你都不带催的！
一楼或低层不同意加装电梯，往往不仅仅是有噪音，影响采光……前期安装费用，后期保养维护，年限后的更换………谁来负责，费用怎么办？没用统一的办法，法规，指望着本单元几个十几个业主自行解决可行吗？何况高层还都是已经必须用电梯的老弱病残！
老旧小区改造，已经加装电梯的业主们能不能谈谈你们现在的感受
千万要警惕老旧小区加装电梯问题
老旧小区改造，有基础类，完善类，提升类。现在独独对加装电梯变成热点问题，说明有相当大的争议，也存在很多问题，极不正常。
1.增加老楼结构安全问题。老旧楼房结构基本上是预应力空心板砖混结构，本来就结构连接整体性与抗震性能差。属于淘汰结构。不然浙江省又何必对2000年之前的预制板，砖混结构，有安全隐患的小区，“一次改到位”，全部拆除重建？
加装电梯，大家都回避老楼不抗震。什么叫正常情况下？风平浪静下的正常，是结构算正常吗？非也！怎么解释“建筑结构抗震设计规范”的基本原则:建筑结构要“小震不坏，中震可修，大震不倒”？一个人有基础病，平时能走能动，乘地铁稍微一拥挤，忽然发病中风倒地，撒手人寰;能视作正常情况下修健康人吗？所以有业内专家私下实话实说:“考虑地震力，老楼基本上加装不了”。加装电梯，尤其是半层入户，必须凿掉每层窗户与窗下墙，圈梁;破墙开洞连接连廊，绝对影响主体结构抗震性能。有的加装电梯，已发生危及老楼倾斜，裂缝等质量事故。随着时间推移，一旦发生地震，飓风，问题会更多暴露！加装电梯基础与老楼靠近，下井点降水怕老楼基础沉降开裂，带水作业，井道基坑质量不保，天然地基承载力削弱，很容易引起不均匀沉降，基础倾斜，导致上部结构跟着倾斜，发生附加倾履力矩，危险的发生倾履、极有可能砸倒老楼！
2.违章安装孕危险。各地要求加装电梯必须独立承担恒，活，风，扡震荷载。也提出:不与主体连接，不增加主体使用荷载，不破坏承重结构。由于钢架结构变形大，所有实际实施方案，基本都与主体刚性连接。由主体承担荷载。给主体结构带来了极大风险。实际上属于各地拆违禁止内容。牵牵址址，直到老楼变危房。
3.在防火方面，使本来符合防火设计规范要求的，通风排烟窗拆除。平层入户，中间套油烟排在走道;半层入户无窗通风采光，空气质量变差;发生火灾无法排烟，加之电梯井的“烟囱效应”，防火疏散困难。低层楼梯间黑漆漆。上部用玻璃全封闭，玻璃幕墙，属于国家控制使用，严禁住宅使用，无绿化隔离带、防坠落措施，有的已经爆裂砸车，幸亏不是白天没砸人。由于是安全出入口，对业主出行，发生大风、地震，火灾疏散，带来极大人身安全风险。
4.由于楼梯间出入口是管线汇总的地方，综合管线有安全距离要求。电梯井基本在此位置，避无可避，特别是污水管，废水管，雨水管等大管，依靠重力排放管，拐弯抹角，高高低低，改道后造成堵塞，污水倒流入低层业主家中，已有多起案例。
5.对一二层业主，实际构成日照，通风，采光，噪音影响。无论你承不承认，他就在那里！由于低层根本不需要电梯，反而对他们有影响，造成房屋贬值，甚至卖出困难，基本已成共识。所以决定了邻里关系紧张。
6.几户住户用一台电梯，非常不经济。注定了各种风险，维保费等负担重。电梯作为特种设备，要有专业人员考核培训，负责日常管理。加装电梯，“业主是建设与运行期间的质量安全总的负责人”。有的地方由业主委员会出面，但业主委员会不是法人单位，没有建筑单位的相应资质，资金，管理人员;委托物业公司管理电梯，增加物管费是几户人员无法承担的。说是业主自己管理，每层配保洁员，等等;有劲干保洁，还要乘什么电梯？还有，已经有加装电梯发生运行故障，万一电梯厂两年保修期到，发生运行故障，甚至人身伤亡事故，谁负责赔偿。说是买保险，岂不是又要增加负担？特别是房子发生质量安全问题，老本没有了，又拿什么赔？这也是造成邻里矛盾的主要原因。
7.特别提醒:由于老楼加装电梯，本身有基础病;发生质量安全问题，涉及到复杂的技术问题，牵扯到许多部门，有几个第三方机构能既精懂专业知识，又公正公开主持公道？进入司法，耗时间耗精力。有的几年没结果，拖得了吗？
因此，低层业主，有的“居委会上门反复做了工作”被迫同意，加装前，忍痛隐瞒着下家卖掉房子。有的高层业主加装后，马上卖掉住宅，另外买电梯房。大家都知道有风险，最好留下一地鸡毛，让留下的业主收拾残局。谁的房子谁负责嘛！
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