大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于二次供水电费分摊几楼交,二次供水电费分摊几楼交费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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住在28楼属于二次供水吗
自来水公司一般保证供水到六层。超过部分就需要二次加压,28层的小区,二次供水大多是高中低三区供水,每套设备担任不同的分区,每套设备的放置楼层一般是地下室或是泵房,一般不会放在六楼以上楼层内,减少噪音问题和安全隐患。
2次加压费每层一样吗
二次增压费,每层是一样的吗?
我的答案是:二次增压费,每层是一样的。只有高层和小高层的住宅才会有二次增压费。一般二次增压泵设置在七楼至十楼,只有享受了二次增压服务的住户才会缴纳二次增压费。二次增压费会主要是人工和二次增压泵的损耗费用,并不会因为楼层和增加这些费用,所以二次增压费是固定的。
二次供水费用房东和租户谁承担
由租户承担。别管是一次供水还是二次供水,只要房子出租给租户了,那么出所用的水都是租户用的水,而不是房东用的,所以一般的水费都是由租户来承担的。水电煤气这些国家的法律政策,基本上就是谁使用谁交费,二次供水也属于房屋的基本使用费用,所以由租户使用的话,那肯定是由租户来承担的。
第二次供水应从好多楼开始算!为什么多层也要收第二次供水费
二次供水的费用应计入物业服务费,不得另行收取。
生活饮用水二次供水价格(下称“二次供水价格”),是指从城市公共供水管道取水后,通过储存、加压等设施再给用户提供生活饮用水的供水方式所收取的费用。二次供水价格包括公共供水水价、二次供水设施的日常运行、清洁消毒、水质检测、维护管理、大修及更新改造等费用。
二次供水分摊政策
小区物业公摊水电费包括:
首先是住宅部分公共能耗的构成是:
第1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。
第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)
第3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)
第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统)
第5、二次供水增压水泵用电
第6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)第7、电梯用电
然后是住宅小区公共能耗分摊方式:
第1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。月计算公式:已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)]
第2、公共照明小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。每月计算公式:已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+(小区空置户数×70%)]
第3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式:已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+(小区空置户数×70%)]
第4、动力系统设动力系统总表,由小区全体业主按户均摊。每月计算公式:已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+(小区空置户数×70%)]
第5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区(或低区和高区),中区和高区(或高区)分别安装计量电表,电费按实际用水量进行分摊;低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式:中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)]】×每户用水量。
第6、公共用水小区公共用水加装水表计量,小区公共用水根据水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+(小区空置户数×70%)]
第7、电梯用电小区电梯用电加装电表计量,各栋电梯用电根据电表计量总金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。
每月计算公式(2选1):按户均摊:每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)];阶梯分摊:(以平均值做为基数,2-5层每户分摊金额按均值的70%收取,6-10层每户分摊金额
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