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二楼改下水道楼上分摊(二楼改下水道楼上分摊违法吗)

今天来为大家分享二楼改下水道楼上分摊的一些知识点,和二楼改下水道楼上分摊违法吗的问题解析,要不要整个楼都一起平摊修理费二楼更改了独立下水道,现在三楼反水要二楼赔偿合理吗2到6楼下水管坏了一楼改平摊费用吗下水道堵塞把二楼淹了。...

大家好,今天来为大家分享二楼改下水道楼上分摊的一些知识点,和二楼改下水道楼上分摊违法吗的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!

本文目录

  1. 楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修理费
  2. 二楼更改了独立下水道,现在三楼反水要二楼赔偿合理吗
  3. 2到6楼下水管坏了一楼改平摊费用吗
  4. 下水道堵塞把二楼淹了,要求共用管道业主分摊损失,合理吗
  5. 一楼下水道堵了,要求楼上平摊疏通费用合理么

楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修理费

大家好,我是一个建筑工程维修管理者,喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症,专门分享各方面的住房维修案例,谢谢您的持续关注!

最近几年大家一直在谈论一句话:“再傻不买一楼!”,很多人就想不通了,一楼不用爬楼梯不是挺好的吗,为什么不买一楼?其实最主要的原因就是下水道的问题,小区的排水系统盘根错节,堵塞是一个非常常见的问题。

下水道工作原理

下图是你们这栋楼的下水道工作原理图,每一户的下水道都是下水主管道的分支,主管道将污水收集后,集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时,在集中排水时候,就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后,都会重新安装自己家的下水管线,直接从自己家里走一根专线到化粪池,如下图所示。

下水道堵塞谁受害?

下水道堵塞后,楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出,污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱,但是弄坏装修可不是一笔小的损失,故楼层低的业主是直接的受害者。

堵塞下水道的是什么?导致下水道瘫痪的原因在哪里?

下水道瘫痪,楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差,什么都往下水道扔。很多住户在装修时,直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道,这些水泥就直接凝固在主管道管壁上,这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中,你会发现大量的头发丝,大块蔬菜,水果,塑料袋,卫生巾,砖头,木棒,鞋子。简直让人叹为观止!越是出租房比较集中的小区,堵塞情况越是容易出现,不是自己的东西就是不懂得爱惜!

下水堵塞谁负责维修?下水系统瘫痪大修谁买单?根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。

此规定明确指出:下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任,如果你们小区有物业,物业收取了物业费,应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞,物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。

如果小区下水道经常堵塞,确定下水管网需要大修了,那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》,公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金,那维修费用应该由楼上全体业主平摊。

装修损失由谁负担?如何追责?

今天下水道堵了,楼上业主说跟我没关系,反正我家没事,2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。

下水道堵塞,导致2楼装修受损,楼上业主真的没有责任吗?

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

吵架斗殴都解决不了问题,我们应该拿起法律的武器。

2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭,要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据,计算好装修维修费用,堵塞物样本,法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。

装修损失如何均摊?

下水道出现大型堵塞物,不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据,都在索赔范围之内,费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后,全家外出旅游了,家中无人,那5楼就可以免责。

下水道堵塞受到损失,将楼上业主告上法庭,已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生,楼下业主深受其害,一定要让楼上的业主都受到惩罚,他们才会意识到自己的错误,今后就不会将下水道当成垃圾场了。

以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创,头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言,谢谢关注!

二楼更改了独立下水道,现在三楼反水要二楼赔偿合理吗

首先你可能是由于下水道多次返水,疏通时楼上住户不出钱,这才痛下决心改了下水道,脱离原来排水系统,自行排污至化粪池,这样与三楼及以上住户就不是一个排水系统了。三楼下水道返污水,是其及以上楼层住户造成的,应召集其楼上住户共同出资疏通管道,他的损失应由其本身及其楼上住户负责,找你赔偿是没有道理的,他是找错人了。反之,因他下水道返水水漫全屋肯定会渗透到你家並造成你的财产损失,三楼及以上住户应给予你赔偿才是。

2到6楼下水管坏了一楼改平摊费用吗

既然是二楼到六楼的下水管子坏了,那么和一楼是没有关系的。一楼可以不用平摊费用。前提是你们换管子,是从二楼换到六楼直接和一楼联通。如果这次换管子是从一楼一直换到六楼的情况下,那么相应的费用,一楼是应该跟你们共同平摊的。毕竟,他们家的下水管道也被换了。他也要承担相应的费用。

下水道堵塞把二楼淹了,要求共用管道业主分摊损失,合理吗

这个完全可以的啊,你想想,为什么会堵,不就是楼上的原因吗?再就是人家已经淹了,本来就够糟心的了,花钱平摊的话也花不了多少钱,一家几十块钱的事,甚至用不了。

一楼下水道堵了,要求楼上平摊疏通费用合理么

我家就是一楼,楼上七家住户,一个月前刚疏通完,也是要求楼上分摊的,有一家不太愿意,我直接把另外几家的钱退了,准备自己单独走一根下水管,不和楼上共用,结果六家人同时找那一家理论,最后他自己主动把钱收齐给我送下来,你自己琢磨吧!

关于二楼改下水道楼上分摊,二楼改下水道楼上分摊违法吗的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

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