大家好，如果您还对二手房交易费用的分摊方法不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享二手房交易费用的分摊方法的知识，包括二手房交易费用的分摊方法有的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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二手房交易时，公共维修费谁交
购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《物业专项维修资金管理办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。
方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。
买过二手房的朋友，具体要交什么费用能否告知一下
二手房买卖需要交的费用
应为每一个城市政策和地方行程的交易习惯有一定的区别具体可以去当地物价局查询或者当地中介结构详询
大致有以下几种
契税、个人所得税、增值税（这个税比例较多）
居间服务费（中介费）
下图为福建厦门地产中介自制的税费一览表
仅供参考
二手房加装电梯费用
二手房加装电梯的费用要根据楼层进行分摊。楼层越高，摊的越多。一般最高摊6万左右，而低楼层的可以不出钱。尤其是一层，二层都不出钱。一般加装一部电梯大概预算是30万~40万。另外有的域市还有电梯补贴。像我们福州市。住一层二层没有出一分钱，还拿到了5000块的补贴，这个也要根据。当地的政策来定。
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