今天给各位分享买电梯业主怎么分摊费用的知识，其中也会对买电梯业主怎么分摊费用的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
物业分摊费用规定
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
小区电梯电费如何分摊
“合理”视每个人的理解（标准）而定。装了那么多电梯，感觉这事就是市场定价，换言之能谈妥就是合理。大家比较公认的原则是多用多出钱（楼层越高出的越多）。建议如下：1楼不出钱2楼不出加装费，参与加装之后的维保及电费分摊3楼分摊10%4楼分摊20%5楼分摊30%6楼分摊40%加起来刚好100%
电梯费用该怎样分摊才合理
你好！
1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
2、根据最新的《物权法》，电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。
电梯分摊标准
一、电梯房公摊面积国家标准
公摊与楼盘自身的情况息息相关，一般住宅类商品房公摊面积为10%-25%以内；多层公摊面积为10%~15%以内；小高层住宅公摊面积在20%以内；而30楼以上的高层因为的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。若是酒店式公寓等住宅，由于公用面积较大，公摊一般在40%左右。
二、买房公摊面积注意事项
1、了解公摊系数
不同的类型的小区，公摊系数也不一样，朋友们在购房时，要先了解本小区公摊系数如何，再根据其计算公摊面积是否正常合理。
2、索要公摊数据
签订合同之前，先向开发商要公摊面积，比如说套内建筑面积之和，了解这些数据才能更好的计算出公摊面积。
3、约定公摊面积
要与开发商协商的公摊面积写在合同当中，这样可以避免开发商后期任意加大公摊面积。
4、查阅相关资料
有的不法开发商会改变楼盘规划，因此公摊面积莫名其妙增加，因此购房时要看清楚房产的相关文件，比方说设计图纸、面积测量等等。
电梯电费分摊规定
1、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
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