大家好，如果您还对买楼分摊面积拿钱吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买楼分摊面积拿钱吗的知识，包括买楼分摊面积拿钱吗合法吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 现在买房取消公摊，以前买房的业户怎么算
- 公摊面积没了，买房能便宜吗
- 物业只负责外面公摊面积的卫生，为什么要收取整个面积的物业费，你们认为合理吗
- 2021年公摊面积将取消已买房的业主有补偿吗
- 你对取消公摊面积后以套内使用面积进行住宅建筑交易这件事怎么看
现在买房取消公摊，以前买房的业户怎么算
您好，这个问题呢，其实年前的时候，就已经放出风来了。
其次呢，今年是建国70周年。
在中国，每10年，就是一个大的行动，包括国企，都是10年一大庆，5年一小庆。
那么，在今年，必然会有大动作。
所以说，去年有这个消息的时候，就几乎可以肯定，一定会实施的。
原因呢？
贫富差距太大了，买房的人，跟没买房的人，财富相差10倍。90后平均负债十几万。以及人口老龄化，低生育率，经济不景气。
这些问题，同时发生了。
参考日本广场协议，日本的房价跌了20年。
我们呢？
我们虽然没有签什么协议，但我们的发展，是一场大跃进式的发展，各种问题，都在集中爆发。
这就造成了，必须解决问题，而不能继续盲目发展了。
跑题了，回答问题。
以前买房的业户怎么算？
房价前期，可能会适当性涨点，又或者，无动于衷，哪怕是便宜20%也要尽快脱手。（事实上，没这么简单，有钱人，买的起的人，早买了。剩下的人，腰斩，都不一定买的起。）
更何况，人民普遍有一个心里，买涨不买跌。
以前买房的业主，不太可能追偿，举个简单例子，你1.5一平买的房子，涨到2万一平。你会给房地产公司分么？
不太可能吧？
其次，房价就算取消公摊，大多数，只要不是这两年买房的人，只是回到以前买房的价格，并没亏损。
在者，自住型的房子，你也没法索赔。难不成，把房子卖了，住大街？
而房地产公司的协议上，写的很清楚，不可抗因素，是不会赔偿的。
所以，总上所述，普通人，没有任何办法。希望您调整心态。接受现实。
希望我的回答，对您有所帮助，谢谢。
我是杨汶衡，一个反乡创业者，每天我会用文章和短视频，记载创业路上遇到的各种问题。大家可以关注@数字运城，查看一下，希望我的回答对大家能有所帮助！
公摊面积没了，买房能便宜吗
"羊毛出在羊身上"，看是面积少了，其实单价高了，总价还是没有变。
但是，有一点是有利的，减少了与开发商的扯皮问题，得房面积更加的透明。
同时也会倒逼开发商注重房子设计，更加注重实用性，但是对于房子的公区设计估计就会大打折扣了，有利有弊！
物业只负责外面公摊面积的卫生，为什么要收取整个面积的物业费，你们认为合理吗
物业只负责外面公摊面积的卫生，为什么要收取整个面积的物业费，你们认为合理吗？
其实，物业费是否合理，只能是相对的。有人认为，按面积收费不合理，应当按户收取。因为，不管房子大小，外面的面积一样大。而物业，解决的是外面的问题，而不是房内的问题。
这话，听起来很公平，实质并不公平。房子大的人，可能家里住的人也多呢，可能家里的汽车多一点呢，可能家庭条件好，扔的垃圾多一点呢？可能家里来往的人多一点呢，等等，谁能把这个账算清楚。
既然算不清楚，就没有对按面积收取物业费持否定意见的条件，也没有提否定意见的理由。要知道，如果做到绝对公平，反而就不公平了。那些实际公平，但没有赚到便宜的人，就会认为不公平。如乘坐公交车，一站和五站收的钱一样，公平吗？不公平，就一直坐下去，坐到快要两元钱了，再下车，再花一元钱坐回来，就公平了。
所以，公平是相对的，对大部分人有利，也就行了。
2021年公摊面积将取消已买房的业主有补偿吗
准确点表述应该是住房应该按套内面积进行销售而不是取消公摊面积，之前已买房的业主应该没有补偿。
房屋公摊面积是指分摊的公用部分建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。有公摊面积是正常的，不正常的是开发商为谋利大肆扩大公摊面积。
一般的公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室共用墙体等，以及其他功能上只为为该幢建筑服务的专用设备用房。其中每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
一般来说楼层越高，公摊面积越大，最高可达到30%。《中华人民共和国物权法》第四十二条有明确表述。
高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，塔式高层住宅公摊面积要大于板式高层住宅。高层公摊系数一般在0.18-0.30之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样。因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，并没有限定的范围。本人见过广东一超级豪宅项目公摊系数达到近0.50。
当然现在扩大公摊面积已经成为开发商不当谋利的重要手段。
当然，公摊面积少相应也会带来一些居住使用不方便，管理不完善，建筑形象简陋等问题。按套内面积销售开发商也会肆意提高销售价格。
其实以前广东省个别城市，比如顺德、肇庆曾经很长时间都是按套内面积进行商品房销售的。后来才改成都按建筑面积来进行销售，当时只是有点小风波。
因为住宅的销售价格是由开发商按确定的，买卖双方签署合同协议。我觉的问题的重点不是按套内面积还是按包括公摊面积的建筑面积来进行销售，关键是公摊面积的计算，要有严格的统一法律法规，并公平公开透明。严惩肆意扩大、重复计算公摊面积的违法行为。说起来好笑，我是一个资深建筑师，每个楼盘、每个住宅公摊面积我都不知道怎么算、怎么测出来的。说难听一点就是老板有多大胆，以赚钱为目的，缺乏责任感的工程技术人员就能帮其做出多大的公摊面积。
你对取消公摊面积后以套内使用面积进行住宅建筑交易这件事怎么看
首先，＂取消公摊面积＂这一说法不准确，不要误人子弟！！！请使用＂套内使用面积进行交易＂这一说法！！！不管按什么方式进行交易，建筑物的公共区域始终存在，只有设计是否合理、使用是否舒适的区别！！！
按建筑面积进行交易时我们应高度关注公区的舒适性、合理性。现在按套内使用面积进行交易更应高度关注公区的舒适性、合理性！！！
文章分享结束，买楼分摊面积拿钱吗和买楼分摊面积拿钱吗合法吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！