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2021年公摊面积会全面取消吗买房成本会降低吗
房屋的公摊面积据听说好像只有国内这样计算，是从一个叫LJC的老头子为了开发房地产利益最大化搞的，因为自始自终这就是一个不合理的计算和计价方式，到现如今出现了很多乱象，同样是高层，有的公摊面积是百分之十八，有的是百分二十五，有的更高，把不该购房者承担的建筑成本以公摊的形式计入面积销售，而国家又以建筑面积进行征税，物业公司也以建筑面积进行收费，不合理之处显而易见，如果能够（不概率不会）取消公摊面积进行销售，短时间应该不会对房价有所影响，从长远看房价会有所下降。
为什么不能取消公摊面积
答，为什么不能取消公摊面积的原因是，商品房的公摊面积是业主必须使用的楼道楼梯的面积，取消了公摊面积，建设公摊的成本开发商不愿意承担，开发商为了减少开支，提高利润，只能把公摊面积分摊到业主身上，所以，公摊不能取消。
2019年买房有可能取消公摊面积吗
谢谢邀请。
在回答这个问题前，首先表明我的态度和观点，公摊面积是不合理的。
业主在购房时，把步行楼梯和电梯通道按购房面积的大小，并和房屋同样价格一次性支付给开发商。也就是说自已买了路，但这条路应该由开发商提供给业主。为什么呢？我们知道，农民在农村建房，是在申请审批的宅基地上建房，路是由集体提供的，农民的房产证面积在丈量时不包括房子以外的路，这一点大家都了解。既然这样，在购买楼房时，就不应该包括楼梯面积。
可现在的情况是，你要购房就必须和公摊面积一起买下来，这似乎是合理合法的。没有人提出质疑，开发商有一万个理由证明自己是正确的。
目前这种售楼方法，据说是从香港引进来的，而且一直沿续至今。但也有例外，重庆则不这样。购房者只购买使用面积，没有公摊面积，也就是说，楼梯面积是由开发商免费提供的。为什么重庆和全国绝大多数城市不一样呢？那么，重庆能执行的在其他地方就不能执行吗？我的看法是完全应该执行重庆的做法！
至于今年各地能否执行，我认为，如果中央政策持续发力，坚持房子是用来住的不是炒的政策不变，房价只能在目前价格上徘徊，上下浮动不大。根据今年一月份新房销售情况来看，同比有所下降，二手房交易出现滞缓。在这种形势下，如果银行减少房地产业贷款量，开发商势必采取多种措施和手段减少库存，增大成交量。
谁能保证开发商不会采取本来就不合理的售房行为呢？如果有开发商这么做，表面上看减少了利润，从长远看也不失为一种明智的选择。
可能有的朋友不赞同我的观点，认为如果真的去掉公摊，开发商会把成本平摊到住房面积上，但这样做只能抬高房价。你想，在当前这种低迷的情况下，开发商会这样做吗？如果开发商这样做了，房价明显高于别人的，又有谁来买他房呢？
还是那句话，一切皆有可能。虽然不能保证今年购房一定去掉公摊，但也不能保证今年不去公摊！
精明的开发商会有的！
欢迎各位朋友参与讨论。谢谢大家！
近日住建部拟取消公摊面积，取消后会出现开发商新建楼房公摊面积萎缩的情况吗
公摊面积萎缩不萎缩与房价没有直接关系。房价与开发商的总成本有直接关系。只要政策不影响总成本，无论用建筑面积计算还是套内面积计算，在总成本不变的情况下，房价不会有变化。只有政府采取措施，严格控制造价，把不该摊入成本的剔除掉，把虚高摊入的压缩下来，据实计入，对利润明确界定。总成本压下来了，利润又限定在合水平，房价肯定会降下来。
按套内面积计算，原先公摊面积的水份也会暴露出来，会挤掉水份，也可以拉底房价。
总体来说，计算方法的变更会使虚高的公摊面积压下来，对房价会产生一些影响，但是影响不会很大。房价要回归本真，还要依靠政策及执行政策的力度。指往通过计算方法的变化就可以大幅度降低房价的想法太天真了。
2020公摊是否会取消
根据现阶段房屋政策，我觉得是不可能取消，原因有以下几点。
1.公摊取消后公摊部分面积权属问题归谁。
2.公摊取消后开发商需要将公摊部分地价加入到建筑面积内，会导致花一样多的钱，却得到更少的面积。
3.公摊取消会导致以前带公摊的业主不平衡，造成社会不安定因素。
对于公摊的问题，个人觉得不是说非要取消。公摊面积虽不能被直接使用，但却是无不在间接使用这。电梯井，管道井，楼梯等等。这些都是必要的，取消公摊后还能保证业主的权益嘛？公摊面积较大影响的其实是以后缴纳的物业费，暖气费等。该类费用应该按照实际建筑面积计算，这样也就平衡多了。
望采纳。
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