大家好，今天小编来为大家解答买杂物间要算分摊面积吗这个问题，杂物间有公摊面积吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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消防通道东西物业有权处置吗
正常情况下。物业有权利和义务对公共区域。尤其是涉及消防安全的区域。进行直接管理。根据相关的物业管理规定和物业法规定。如在公共区域，私自放个人物品，导致影响到消防安全者。物业管理部门。
楼道清理杂物业主让赔偿合法吗
我个人认为物业在清理楼道杂物时业主要求赔偿是不合法的。
楼道公共空间是业主们的公摊面积，不属于任何一个人，同时楼道属于应急消防通道的一部分，任何人不允许私自侵占。物业要求业主自行清理而业主拒不清理时，物业有权利对楼道杂物进行清理。目的是要保证楼道的畅通，业主在接到物业通知后拒不清理，业主没有权利要求赔偿。
地下车位是否计入公摊面积
小区地下停车位不是公摊面积。根据相关规定,杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。而且如果将地下停车场算入公摊之内,那么得房率就会大大下降,所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。
物业费是按照建筑面积收的，但打扫卫生只是打扫公摊部分，物业这样收费合理吗
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
这一个问题是对物业管理提出的新思维。你这么一说，我也觉得的确不合理，家里面是自己的私人空间，为什么还要交物业管理费？交了物管费也罢了，物管就连清洁都不来做，这物管费交了不就亏大了？你就这个理由，如果你就只交公摊面积那点面积的物业管理费，看物管怎么说？
或者说你是交的全额物管费，整个家里面的清洁都交给物业公司来做清洁，看物管会不会为你打扫房间？我觉得提出这样的问题，是对物业管理没有一个正确的认识。能提出这个问题的认识是，物业管理公司的职责就只是做清洁，我觉得这对物管的这个认识是不对的。
物业管理公司对整个小区的治安，清洁，绿化，各项物业的维修管理等都负有责任，而不仅仅是做清洁这么一件事情。物管的作用就是，你业主安心的去上班吧，小区的物业管理，就交给物业管理公司就行了，免除你的后顾之忧。
比如现在年关到了，冬天的夜晚冷且漫长，小区门岗在通宵上班，午夜有治安巡逻，这时候可能你在家里面被窝里呼呼大睡，这可能是没有看到？
你去上班赚钱了，小区的清洁工人，在你不经常去的地方，包括小区的各个角落做清洁，那些清洁你也不去做？
夏天到了，你家的小孩子要游泳，小区的游泳池还是脏乱不堪，清洁谁来做呢？小区的清洁工们。
小区的路灯坏了，走廊的瓷砖坏了，这些都需要维修和保护，这些内容都是物业公司在管理。物业管理公司的服务是为小区的业主综合性的服务，不仅仅是做一点清洁那么简单。
你交了物管费，就是找了一个小区的管家，物业公司有那个责任和义务把小区管理的更好。
很多人只看到物业管理公司收取了物管费，每天保安大哥在门岗站着为你开门，似乎什么事情也没有做。其实很多时候物管工作，不一定是要多么惊天动地的大事，物业管理重点是管理，如果物管平时管理的很不错，很多事情都处理在萌芽状态，你平时当然就看不到在做什么事情了。
如果物业管理公司管理的不好，你可以提出意见和建议，让其管理的更好，以期符合小区业主的要求和利益。如果物业管理公司的确管理的不够好，不能维护业主的利益，业主有权可以替换其他物业管理公司。
物业公司和小区的业主，是服务与被服务的关系。两者是相辅相成的，不能说业主只能交物业管理服务费，而不能享受权益；也不能说物管公司只是收取物业管理费而不提供相应的服务，都是不对的。只有两者的权益和义务相当，达到某种平衡，各自才能更好的承认对方的价值。当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
清理楼道杂物到底是物业还是社区，怎样界定
社区居委会是政府最基层的群众组织，他的主要责任是向社区人民群众宣传国家法律法规及政策。负责社区内退休人员、残疾人、妇女、儿童的管理及人民调解工作。
社区居委会负责的是小区外辖区内公共场地、绿化和道路环境卫生，当然监督小区内的环境卫生也是社区居委会的责任。清理楼道杂物这些具体的工作并不是居委会的工作，但是他有义务督促物业企业、业主委员会、业主及时清理楼道内的杂物，保证公共卫生和消防通道的畅通。
物业服务企业是受业主大会的委托负责小区内业主共有部位环境卫生和秩序的专业企业。楼宇中的楼道属于业主共有是公共部分，因此清理楼道内公共部位的杂物是物业管理企业的责任。
在日常生活中很多业主喜欢将自己的杂物和不常用的物品堆放在公共楼道里，这种行为属于侵占公共场地，这种行为会影响楼道里的卫生，堵塞消防通道给小区的卫生和安全带来隐患。
面对这种情况，小区物业服务企业通常会定时对这些杂物进行统一清理，当然在清理前会贴出温馨启示，要求业主将放在通道里的杂物自行清理，否则将作为无主物品进行清理。
当然如果业主堆放在楼道里的物品属于贵重物品，物业企业会与业主商量要求其自行清理。堆放的物品影响到楼宇的环境卫生及消防安全的会向有关行政执法部门投诉，由行政执法部门根据国家有关法律、法规进行处罚。
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