老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买房有几个环节分摊面积和买房有几个环节分摊面积的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买房有几个环节分摊面积以及买房有几个环节分摊面积的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
买房时的公摊面积是怎么算来的为什么每个楼盘都是20%
如果这几栋楼是按一个图纸建设成的，那么各户的公摊系数有可能相同。
20%的公摊，对高层楼是较低的了；对小高层也属合理；但对多层就高了。一般而言吧，多层洋房的公摊也较大。
134平方的2梯3户公摊面积多大
公摊面积的大小是设计楼房时已经计算出来了。按照134平米的2梯3户公摊面积应该是百分之二十一。
134平米除以100乘以21，等于28.14平米。用134平米减去28.14平米，等于101.86平米。101.86是套内面积。
购房时，问清楚公摊面积很重要，做到心中有数。
买房时公摊的面积都包括哪些方面
感谢受邀！
公摊面积包括三部分：
1、幢公摊，整幢楼共用部分，如首层大堂、屋顶机房、超高层的避难层、本幢楼专用小配电房等；
2、层公摊，本层共用部分，如步梯、电梯、前室、水电井、风井等；
3、外墙公摊，外墙中心线外侧部分。
一直以来，中国大陆境内房屋买卖都以建筑面积计价（重庆一手房局部区域曾用过套内面积计价），因为建筑面积中包含了公摊面积，所以很多人觉得不合理！于是公摊面积成了“过街老鼠”。其实，以建筑面积计价还是以套内面积计价，只是计量单位不同，结果是一样的，因为单价肯定不同！同样一套房两种计价方法算出的总价必定是一样的。你出建筑面积的单价，要人家给你按套内面积计总价，怎么可能呢？打个比方，超市里买个西瓜，每市斤一元或每公斤二元，有啥区别呢？这个瓜的总价还是一样的。出一市斤的钱却要人家给你一公斤的东西是不可能的！房子也一样。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
买房的公摊面积属于谁
购房的公摊是属于业主共有的！
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！