本篇文章给大家谈谈买房如何分摊公摊面积，以及买房如何分摊公摊面积呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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13层公摊面积25%合理吗
13层属我们传统意义上的小高层，公摊达到25%属于很高的。
公摊面积的算法是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
小高层住宅，公摊系数在15%到20%之间。影响公摊面积的因素有很多，比如户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。还有套内面积，房子大就多点，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。
配电室算是公摊面积吗还有哪些公用面积应该分摊
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
供暖公摊面积怎么算
住宅楼的供热设施大都在每层的设备间中。有独立暖的没备间，也有和供水共同仁人用的设备间。这些夲层设备间是要公摊的。楼外的供暖间不公摊。供暖公摊面积是按每层设备间的面积做为公摊供暖面积，分摊给夲层各户。也可和其它公摊加一起分摊各户。
一梯一户怎么算公摊面积是自己的吗
一梯一户公摊都是要看房屋，不同房屋公摊也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致，多层商品住宅楼，必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊，如果是多功能综合楼要先出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
公摊面积国家标准是多少
1、7层以下住宅公摊率为7到12%：多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7到12%。f2、7到11层住宅公摊率为10到20%：楼层为7到11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%到15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%到20%之间。3、12到33层住宅公摊率为14到24%：高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25到33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1到8%：别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
2021规定公摊面积不可以超出多少
公摊面积国家标准具体如下：
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
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