本文目录商业公摊算在住宅小区内吗商铺公摊面积包含哪些国家规定商铺公摊面积是多少小区门口商铺有公摊吗商业公摊算在住宅小区内吗1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：...
大家好，关于买店面要分摊公滩面积吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买店铺有公摊面积吗的知识，希望对各位有所帮助！
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商业公摊算在住宅小区内吗
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
商铺公摊面积包含哪些
商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等。
国家规定商铺公摊面积是多少
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。
小区门口商铺有公摊吗
有的，但是不多，不像小区里面都是大多数公摊面积较多，小区门口的商铺公摊的面积没有多少，有些一点都没有，但是小区门口的商铺就算是私人买来的，都要交物业管理费和卫生费，这些事不能一点少的。小区门口商铺一些水电，外面的卫生都有物管处理。
OK，关于买店面要分摊公滩面积吗和买店铺有公摊面积吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。