大家好，今天小编来为大家解答买卖房子中介费是什么分摊这个问题，买卖房子中介费怎么收取很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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郑州链家中介费一般收取多少
中介费一般是由买方和房东共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。链家地产所有门店对于收费标准都是对外公示的，租赁收费为一个月的租金，买卖收费为合同价的2%。
根据链家公司租赁收费标准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（签订《房屋租赁合同》后支付）。举例：如果您通过链家租房，达成协议后，每月租金为1000元。那么，会一次性收取费用1000元，您和房主各付一半。
房屋买卖中介费谁付
1一般情况下，买卖房屋的中介费是由卖方承担的。2这是因为房屋中介服务的提供者是卖方委托的，所以中介费的支付责任应该由卖方来承担。3但是在一些特殊情况下，比如双方协商或者法律规定，中介费的支付责任可能会有所不同。因此，在进行房屋买卖交易前，双方应该仔细了解相关规定和协商清楚，以免出现纠纷。
160万二手房，中介说买方承担双方共2%的中介费3.2万，如何减少这笔钱
南方房产大源按揭郑大源答：
多年前，我刚进入这个行业，160万的房子还算是相对较高的！那个时候很多人申请几十万的贷款即可买房，贷款额度超过100万很罕见的。一转眼，我羡慕你还可以160万还买到房子了（可能你的房子不在一线城市吧）。
我个人认为，中介促成交易，收取中介服务费是天经地义的，不过中介行业有一个特点，就是半年不开张，开张吃半年，就是因为中介费的收取标准有点高！如果中介服务费收取标准低一些，可能会更合理一些。比如本题中，中介费3.2万，多数买家需要加班加点努力工作然后不吃不喝几个月才有3.2万收入，这个服务费也蛮心疼的（注意，一线城市需要支付的中介费总额会更高）。不过中介也很委屈，因为绝大多数中介成交量是很小的，所以其实很多中介收入也很低，尤其带人无数次的免费看房，付出很多劳动力，但是基本上不签约，这些免费的劳动付出其实都会让最后成交的买家来买单。
目前二手房交易，通过中介是最为常见的交易方法（其实一手楼现在也越来越依赖中介推荐买家了）。对于中介来说，中介费是收入最重要的部分（虽然传说中还有吃差价，其实不多见的，赚取一些加急的手续费则是常见的）。
要说如何减少收费，我个人有这几个方面的建议：
1自然是讨价还价
这个是最常见，最基本的认识了，这点基本上不需要我来说
当然从技巧来分析
首先要联合中介谈房价，千万不要一开始谈中介费，房价才是大头啊，此刻必须和中介是同一个战线的！房价谈妥了，眼看就要签约了，这个时候谈中介费最好了，对于中介也是眼看要成交了，也不想因为中介费导致不成交的！而且对于买家来说，这个时候属于逐个击破了。
另外可以从成本角度分析，比如你带我看房几次，在我身上一共花费几个小时，接下来估计还会花费几个小时，所以你在我身上仅仅花费几个小时，你收我这么多钱，分摊下来，一个小时有多少多少钱，太高了，巴拉巴拉的。
还可以威胁利诱，你不给我降价，我不买了，我换一个中介购买
如果诚心想通过这个中介购买的，也不建议讲话说的太绝，毕竟如果有一套满意的房子，中介费是小事。
如果中介服务比较到位，之前也真心帮你看了不少房子，在本次交易也真诚帮你谈低了房价，我还是建议你支付适当的中介费，中介生存也是很艰辛的。
2更换中介
不同中介之间中介费也是有不同的，通常大的中介收费会高一些，小中介收费显然会低很多。
3自助交易
这个算是最省钱的了，有关的事宜自助搞定，那就可以省下中介费了，不过话要说回来，房子是大宗商品，任何家庭都无法承受交易中的任何闪失，建议找一个专业可信的中介代办相关手续，手续费也是非常低的，跑跑腿的钱会有多少呢。
我们交易的手续费就是2500一单（与成交价无关）。
4其实最合理的还是促成中介收费的改革吧
事实上成交一套50万的房子与成交一套500万的房子工作量区别不是很大的！哪怕成交5000万从中介的工作量手续来分析，也没有多少区别。但是收费则有截然不同，或者收费细化，基本服务如何收费，提供高端的细致深入服务又如何收费，将工作分段操作（比如带看多少钱，谈判签约，合同把关多少钱，查册，审核多少钱，递件过户交税多少钱，按揭贷款如何收费等）。这些按次收费，也可以选择不同的套餐，而与房价基本上没有直接的关系。
这样子还有一个好处，中介也没有动力去推动房价了。
我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。也欢迎就本话题在评论区发表您的意见，觉得好请点赞转发，多谢您房屋中介如何收取租房中介费中介费是双方分摊，还是租方出
各地有差异，重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金，如果出租方之前已经申明为净收，则所有中介费由承租方承担。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。租房中介费一般由承租人承担，也可以由租赁双方平摊。
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