大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下书店民宿怎么分摊房租的问题，以及和书店民宿怎么分摊房租的的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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在重庆，买套房子做民宿到底可行吗
完全可以，比如南山，歌乐山，铁山坪，玉峰山，影视城，或者市周边环境，当然市中心，尤其是解放碑观音桥这一带。
自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议
因为参与了一个位于成都的民宿投资，希望能给你一定的启发和建议。
准备阶段，需要你首先做市场需求调查、成功民宿经验的考察、以及自己盈亏周期的计划。这都非常关键，有了这些数据以后，确定能盈利，或者是持平。你就可以进行下一步了。
民宿不是农家乐，定位相对高端，而且周边风景配套，要有吸引力。如果没有，要自己花大力气制造相关景致，让住客能够安静下来，不浮躁。
接着，要找有经验和成功案例的设计师，针对你的房屋结构，进行规划设计，切记不能图省钱，省去这个环节。设计出来的视觉，不是自己学能学来的，比如，看似杂乱的碎石铺路，设计过的就是乱中有序、舒心雅致，自己越来的就是杂乱无序。
然后按图施工，再淘许多贴切主人气质的物件摆放。采购相对高端的家居、布草，风光设计和庭院、大门、外观也很关键。
然后办理营业执照、消防许可、特行审批、登记系统联网等等环节，招聘工作人员，包括大堂、厨师、房嫂、水电工等，建立公众号、申请对接各类第三方平台，你就可以营业开张接待朋友们了！
总之，这是一个系统工程，祝你生意兴隆！
2017年民宿越来越火，什么叫民宿如何做好民宿
拆哥答：实体经济增长乏力，很多人想起了开民宿。
许多开民宿的人，都是“门外汉”，没有酒店或服务业相关从业经验。当民宿建成，情怀落地，摆在眼前的问题，就变成了“如何存活下去”。
按照民宿终端市场的情况，民宿的投资回报期约在5-8年间。更别说一些远离旅游资源的民宿，投资回报期将更长。
正所谓情怀有尽，运营维艰。
|80%亏本，并不夸张。
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做民宿的人形形色色，有装修行业老总，有淘宝店主，有旅行社经营者，有些人是租赁乡野房产。
单价总是大于单个成本的，必须知道盈亏的平衡点销量在哪，超过这个量才有机会赚到钱。
80%的亏钱，除了经营偏差外，总体就是量达不到，剩下20%赚钱的，可能人家的市场总量就占走了80%呢？
民宿的财富流量是按天计的，能否租出去有点看天吃饭。
假定经营水平相当、广告宣传投入相近，仅有1间的小民宿和一个50间的大民宿都能达到一个同样的入住率，比如50%。
对小的来说，当天是否有人入住，波动上下100%。只有把时间拉长至全年来看，才会说这个比例接近50%。
|波动越大，风险就越高。
能不能忍受几天或者淡季1-2个月不开张？而50间的大店家来说，可以认为每天都是接近50%的比例。淡季40%，旺季60%，这样经营的波动小，资金的抗周期性风险能力强。
所以说，越是小的民宿，越是要走精品高价路线才可能平衡。越是大规模的，反而走平价量大的路线。
大船抗风浪，小船好掉头。
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所有行业都逃不过资本的追逐，民宿行业也一样。
开民宿到底账怎么算？
一位粉丝在小区内租赁房产做经营。他给拆哥算了一笔账：2016年，他在民宿业最繁荣的时候进入，接手了朋友的一家民宿。该民宿一共12个房间，月租金成本总计21000元，而每间的月运营收入3500元。
疫情之后，确实冲击较大。现今民宿接待低价团队，一间夜180元，情况好的时候，一个月可以满房15天，那收入总额是40500元。
雇佣了两个保洁阿姨，月工资各6000元，每月水电费大概5000元。没有请前台，自己亲自担纲。
每日三餐费用最低也需3000元，成本一共是20000元。不计算其它开支的情况下，勉强能够平衡。
|自助入住是重要一环。
到运营阶段，你才发现这是令人头疼的问题。
实现自助入住意味着房东可以完全不出现，客人自己就能checkin。他选小区很聪明，小区大门有关系好的门卫，他们可以放客人进入。旁边有24小时便利店，可以寄存钥匙。
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location，location，location。选对的地段，当然为首要因素。
初涉民宿业的房东，完全以纯消费者的角度衡量，直接按照标准化酒店照搬，完全违背了民宿最初的愿景。客人凭什么愿支付超正常水平的价格住民宿，而非5星级酒店？
拼硬件、软件拼不过假日、希尔顿等5星级酒店，拼价格也拼不过如家、7天等经济型酒店。
民宿市场日渐成熟，客人基本审美已经形成。一间有独特气质的民宿将极具竞争力。不要吝惜前期装修费用，只要测算合理，付出会有回报。
有特点的装修是民宿应该具备的基本素质，一定要形成沉浸式的氛围。
|拆哥认为，卖的不是房价，而是场景。
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如果你房子很多，可以尝试做民宿，会比长租更赚，而且房子破坏性不大。只是非常耗费精力，要做好操心的准备。
进入2020年的后疫情时代，怎样才能成为盈利的那20%？
第一，尽量远离红海片区。
比如在陕西西安，做民宿已是红海了。淡淡2017这一年，西安多了上万套民宿，大部分都在唐代景区附近。
拆哥粉丝在西安做房东已经接近10个，每个人手上都是4-6套房子。
竞争这么激烈，新房东无法与老房东PK，如果想要赢，那就得打价格战...
但有一种民宿，生意就特别好。
比如民宿主的摄影技术好，走的路线就是——住我的民宿，免费帮你拍精美“私房照”，把附加值做高。
此外，老房翻新也是重要的路径。这次Covid-19，平谷始终是0病例，平谷的桃树枝都成了热销品。平谷有两座待开业的民宿，一隅·九间堂和一隅·千寻，老房重新焕新，走的是“城市更新”与“院落式豪宅”理念，来增加溢价。
情怀式氛围的院子，案例是汤先生在怀柔龙吉寺338号开设的“晓de”品牌。尽管不靠近著名景区，但是租赁成本也随之下降。
因为汤先生在北京做了20年装修行业，小有成就，因此善于把控装修的成本效益。
院子占地680平米，是一处百年老院，整个院落古风新貌，清净雅致。房屋的设计保留了当地房屋特色的石墙青瓦，木框绿窗。
此外，大胆运用了当下流行的水泥漆色地面，加之现代时尚的家具电器。古代与现代相融合，小众又别致。
|他的经验是，适合的客户光谱一定要宽。
既适合亲子游，也适合两个家庭拼团，对于企业团建也是不错。因此他的单价可以到5000一天，国家节假日可能要到8000以上，经营溢价是充足的。
在风景区里有一栋房子建民宿还是做什么好
做成酒吧式的民宿，带有地域特色的，让人流连忘返，来了下次还想再来的民宿，可以选一主题来吸引人们。
比如情侣来了，下次在一起来就会有优惠和大礼包。比如父子，母子，父女，母女再次重游，可以提前沟通，制造温馨的家园。
有趣的事多了，你可以先做起来，然后再动用脑子，发挥你的特长相处有创意的文案，再去设计室内装潢。
旅游不住酒店怎么过夜
帐篷露营：如果你喜欢户外活动，带上帐篷去露营也是一个不错的选择。但需要注意安全问题以及是否有相关许可证要求。
4火车站/机场候车区：如果只需要简单休息几个小时，火车站或机场候车区可能会比较方便。但需要注意安全问题并遵守规定。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的书店民宿怎么分摊房租和书店民宿怎么分摊房租的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！