大家好，今天小编来为大家解答主体车位成本怎么分摊这个问题，主体车位成本怎么分摊的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2层车库为什么比1层车库造价贵
我们用尺子丈量车位时，可能只有2.5米宽*6米长，占用建筑面积约15平方米。可是还会有交通道路、设备用房、围堵空间、浪费面积、柱网布局和墙体等诸多的其他空间占用，一般每个地下车位分摊面积会在35～40平米的范围内。
在我国的住宅、商业等项目等土地拍卖时，一般只要求控制地上容积率，而地下空间除了退让红线要求之外，没有对地下建筑面积及地下建造的层数制定特别的要求和土地使用费的增加。只有少数一线城市才会有地下空间的拍卖要求和收费，其他城市都是附带地下空间开发。
那么我们为什么在问地下一层和地下二层成本时，要提到上面这些因素呢？由于建筑地下一层空间和地下二层空间的成本不一样，越向地下深度去开挖，需要的土方工程、基坑支护工程、结构工程等单方建安成本更高。一般的城市地下一层建安成本在3000元/平米，而地下二层的建安费要在4500元/平米，地下三层更是达到了6000元/平米以上。
那么按照每个车位的面积来核算，则地下一层的车位成本费用至少在12万左右，地下二层的车位18万左右，而地下三层就就要接近25万/个。二层地下室的平均车位成本超过了15万，地下三层的平均车位成本更是在20万以上。
这就是地下室层数越多，必定会出现地下车位均价的上升。而且不是进行按车位的成本层数来考虑，而是统筹一起统一核定价格，甚至越方便的一层或二层车位还要比成本高的地下三层车位售价更高！
随着建安成本每年的持续上涨，一些车位在15万以内的其实并不高，以后还会出现持续上涨的情况，即便是在房价下跌之时的车位也不会出现下降的动力！
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
人防车位是否分摊成本怎么查
根据《城市房屋登记管理条例》的规定，人防车位的成本应由共有人根据比例分摊，可以查阅你所在小区的条例说明、业主协会规定以及物业公司相关规定，以便了解具体的成本分摊情况。
车位不参与土地面积分摊什么意思
车位不参与土地面积分摊，因为房子有产权，面积己经分摊公摊面积，车位是没有产权，只有使用权，而且买价不亚于房价，更有些是露天车位，开发商己经把这些土地的成本算在房价上了，再卖个车位费，己经是赚钱了，再说只有使用权，房产证上没有车位的说明。
车位分摊面积合理吗
对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
那么车位公摊面积多少合理？
车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
希望这个回答可以帮到你。
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