大家好，今天来为大家解答为什么购房合同有两个分摊这个问题的一些问题点，包括为什么购房合同有两个分摊期也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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买房签合同一般是按建筑面积算还是套内面积算
按描述情况需要补差价根据部颁《商品房销售管理办》相关规定于按套内建筑面积或者建筑面积计价式购房合同般都要求约定于现面积误差比处理式说合同已写明0.6%~3%按单价退少补0.86%约定误差比范围所需要向发商补差价面积误差比绝值于3%才其处置式比超3%部房价款由发商承担、产权归买
电梯分摊标准
一、电梯房公摊面积国家标准
公摊与楼盘自身的情况息息相关，一般住宅类商品房公摊面积为10%-25%以内；多层公摊面积为10%~15%以内；小高层住宅公摊面积在20%以内；而30楼以上的高层因为的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。若是酒店式公寓等住宅，由于公用面积较大，公摊一般在40%左右。
二、买房公摊面积注意事项
1、了解公摊系数
不同的类型的小区，公摊系数也不一样，朋友们在购房时，要先了解本小区公摊系数如何，再根据其计算公摊面积是否正常合理。
2、索要公摊数据
签订合同之前，先向开发商要公摊面积，比如说套内建筑面积之和，了解这些数据才能更好的计算出公摊面积。
3、约定公摊面积
要与开发商协商的公摊面积写在合同当中，这样可以避免开发商后期任意加大公摊面积。
4、查阅相关资料
有的不法开发商会改变楼盘规划，因此公摊面积莫名其妙增加，因此购房时要看清楚房产的相关文件，比方说设计图纸、面积测量等等。
购房合同上的套内72平米我拿到平面图一算为什么只有63平米
最终面积（包括房屋建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积）不是以合同面积而是以交房实际测绘写在不动产登记证书面积结算。
房屋的公摊面积与分摊面积有何区别
面积的来源不同。这是从题中的问题得出的答案。具体区别是：
①房屋的公摊面积，表示的意思是，在整幢楼房的公共使用的面积，都是由房主缴交费用贡献出的面积，整体套房内面积包括公摊面积。
②分摊面积，表示的意思是，小区物业为了确保房主公平公正把公共面积进行分配给房主使用，整体是公共面积分给房主，与套房面积无关是增加了的面积。
文章分享结束，为什么购房合同有两个分摊和为什么购房合同有两个分摊期的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！