大家好，关于为什么要分摊公用面积很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么要分摊公用面积呢的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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什么叫房子分摊面积
分摊面积指的是公用分摊建筑面积，也就是说每套（单元）商品房依法应当分摊的公用的建筑面积，除了楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等住宅家室内服务的部分，其他外面的都是分摊部分。
为什么要交公摊费
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。
国家为什么扩大房屋公摊面积
国家扩大房屋公摊面积主要是为了加强住房的管理和规范住房市场秩序，保障购房者的合法权益，维护住房市场的健康发展。
具体来说，国家扩大房屋公摊面积的主要原因有以下几点：
解决住房使用公共部分难以分摊的问题。房屋公摊面积包括楼道、电梯、消防通道、绿化等公共部分，如果公摊面积不足，就会导致这些公共部分难以分摊，增加业主之间的矛盾和纠纷。
规范住房市场秩序，防止房企过度营销。过去一些房企为了营销，往往会将公共部分面积减小，将私人空间扩大，这样就会导致业主对房屋的使用和管理难以协调，也会增加物业管理的难度和成本。
加强房屋质量和安全的监管。房屋公摊面积的扩大也可以促进房屋质量和安全的监管，增加建筑设计和施工的标准化和规范化程度，减少建筑质量问题和安全隐患。
总之，国家扩是为了规范住房市场秩序，加强住房的管理和监管，保障购房者的合法权益，促进住房市场的健康发展。大房屋公摊面积的目的
共用面积与公用面积的联系
公用和共用相同。
住宅的公用面积即共用建筑面积，是指栋内各产权户共有部位建筑面积以及各产权面积。公用建筑面积按栋计算及分户分摊计算。户外公用建筑面积分摊后，又划分各户摊得面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变其原设计的使用功能。
国家为什么允许公摊面积的存在
国家允许公摊面积存在主要是为了能够更好地利用有限的土地和资源。在城市的高楼大厦中，公摊面积的存在能够提供共用的设施和服务，例如电梯、楼道、公共卫生间等等，这些都是每个住户必须共享的。
如果每个住户都要拥有过多的私人空间，就必须建造更多的房屋以满足需求，这将带来空间浪费和社会资源的浪费。
因此，国家允许公摊面积的存在，既能够更好地利用有限的土地资源，同时也能够提供更好的住房条件和服务，满足人民日益增长的居住需求。
OK，关于为什么要分摊公用面积和为什么要分摊公用面积呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。