各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享为什么底层门面分摊大，以及为什么底层门面分摊大呢的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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客户说商场商铺公摊面积大怎么回复
商场的商铺公摊面积大，是因为商铺他的公摊会占50%左右，就算你买到100平米的商铺可能套内面积就会有50平米，但是他的赠送面积会稍微多一点
商业水电分摊系数多少合理
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
带底商的房子有什么缺点
这位网友你好，很高兴回答你这个问题。首先本人不建议购买带底商的住宅，原因很多，下面逐一为你分析，希望对你有所帮助。
1、公摊面积大：
相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。
2、噪音大：
带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会开设小餐馆，夜总会，KTV等，商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息，尤其是小餐馆的夜市，喝啤酒撸串的声音非常大。夜总会到了凌晨散场以后，喝的伶仃大醉的酒汉就在路边发酒疯，很影响休息。
3、环境污染：
带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。
4、设计不合理：
一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。
一层商铺的得房率多少
首先需要明确一个问题，商铺得房率并不是越高越好。得房率越高，公摊越小，通俗的讲，得房率超高的商铺，有可能会是小吃餐饮一条街，密密麻麻分布，油烟重、人挤人。商铺得房率大约为50%左右，部门底商可达70%左右。一般购物中心一楼商铺得房率会相对高，楼上商铺得房率相对低。
设想一下，如果没有公共区域建设，得房率上去了，但是消费体验会降低。得房率超过90%的商铺，设想一下会有多么拥挤
商业门面公摊面积一般是多少
商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。