大家好，为什么容积率越小分摊越大相信很多的网友都不是很明白，包括为什么容积率越小分摊越大呢也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么容积率越小分摊越大和为什么容积率越小分摊越大呢的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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容积率1.6怎么样
容积率1.6是比较好的。容积率就是建筑面积与占地面积的比例，容积率越高，说明在同等的占地面积上，建筑的房屋面积就越高。容积率越高，往往说明建筑越拥挤，可以活动的公共面积越小，越不适合生活。
通常在市中心区，容积率比较高，郊区容积率比较低。几率越低，公共活动面积越大，越适合生活，容积率1.6是比较小的，我国大部分城市的小区容积率都在二以上。
容积率小是不是公摊大
不一定，但并不是成比例的关系。
比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。
比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少。
容积率和地下车位地上车位有没有关系
没有直接关系，但有间接关系
1.容积率是指小区的地上总建筑面积与小区占地面积之比，而地上车位不算建筑面积的，地下车位为地下室地下车库面积，不计入计容面积，所以没有直接关系。
2.容积率越大，意味着在小区占地面积一定的情况下地上总建筑面积越大，这样小区的户数就越多，由于规划审批有车位比（小区用户数与车位总数，它的要求一般≤1，也就是说至少保证一户一个车位，所以总户数增加车位数量也会增加，所以它们有间接关系。
容积率和公摊有关吗
1.容积率和公摊面积应该是无关的，一个是整个小区或整幢楼，另一个是一套房或一个楼层。
2.单位土地面积上可以建造的房屋建筑面积是容积率，如容积率1.5则1万平方米土地上可建房屋建筑面积1.5万平方米。而公摊面积是一套房或一个层楼分摊到公用的楼梯、电梯、进楼通道等等的建筑面积。
珠海恒泰豪庭公摊大吗
珠海恒泰豪庭公摊大，2006年建成，占地面积21306㎡，建筑面积55395.6㎡，房屋总数642户，容积率2.61，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积率是7%一12%。
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