其实为什么公寓高层分摊面积大的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么公寓高层分摊面积大呢，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么公寓高层分摊面积大的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 同一平面图为什么多层与高层的建筑面积不同呢
- 建筑面积225平米为何使用面积为168平米
- 买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵
- 为什么安置房的公摊那么大
- 我家房子是高层,建筑面积,140平米,公摊33平方,是不是有点多
同一平面图为什么多层与高层的建筑面积不同呢
同一个平面图意味着套内面积一样。但是多层和高层的分摊（共有建筑面积）是不一样的。高层的公摊普遍大于多层。多层房屋的共有建筑面积通常只有楼梯间、轿顶和外墙。而高层房屋的共有建筑面积通常比较多，楼梯间、电梯井、走道走廊、强弱电配电室和线管井、发电机房、电梯机房、供水设施用房、外墙等等，都要公摊的。所以，同一平面图，高层的建筑面积普遍大于多层的
建筑面积225平米为何使用面积为168平米
一般象6层+阁楼的多层住宅分摊系数一般是6%-10%，楼梯、外墙参与分摊，所以分摊面积大概在3.6-6个平方，除去分摊，可以使用的面积应该在54-56左右
一般象单身公寓之类的高层，小高层，分摊系数相对大点，一般在15%-25%之间，楼电梯、外墙、管道井、电梯机房、公共过道等参与分摊，所以分摊面积大概在9-15方左右，除去分摊，可以使用的面积应该在45-51左右。
有特殊情况除外
买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵
相同面积，买多层会贵一些。
1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少。
5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候高层几点优势。综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便
为什么安置房的公摊那么大
因为安置房目前大部分都是高层建筑，根据消防技术规范，必须配置两部疏散楼梯。
另外安置房大部分都是小户型，楼层面积较小，普通商品房户型面积大，楼层面积大，因此安置房相对于普通商品房公摊面积略大。
我家房子是高层,建筑面积,140平米,公摊33平方,是不是有点多
得房率=（140-33）/140=76.4%，高层一般得房率在80%左右，应该还算差不多吧，共用部位应该很宽畅了。
分摊和你购买的哪个楼层没什么关系
高层分摊面积20平方米，会比多层住宅分摊大些的，算不错了。
你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35%这个公摊已经严重超出正常范围了。
多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内。高层住宅（50层以内）一般为19%到25%
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