大家好，今天来为大家解答中国什么时候取消分摊面积这个问题的一些问题点，包括中国什么时候取消分摊面积的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 2021年公摊面积将取消已买房的业主有补偿吗
- 2021年公摊取消真的假的
- 前段时间提出了会逐步取消房屋公摊面积，跟实际取消公摊面积还有多远的距离
- 2021年公摊面积会全面取消吗买房成本会降低吗
- 取消公摊，小区是不是就没有公共面积了
2021年公摊面积将取消已买房的业主有补偿吗
准确点表述应该是住房应该按套内面积进行销售而不是取消公摊面积，之前已买房的业主应该没有补偿。
房屋公摊面积是指分摊的公用部分建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。有公摊面积是正常的，不正常的是开发商为谋利大肆扩大公摊面积。
一般的公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室共用墙体等，以及其他功能上只为为该幢建筑服务的专用设备用房。其中每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
一般来说楼层越高，公摊面积越大，最高可达到30%。《中华人民共和国物权法》第四十二条有明确表述。
高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，塔式高层住宅公摊面积要大于板式高层住宅。高层公摊系数一般在0.18-0.30之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样。因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，并没有限定的范围。本人见过广东一超级豪宅项目公摊系数达到近0.50。
当然现在扩大公摊面积已经成为开发商不当谋利的重要手段。
当然，公摊面积少相应也会带来一些居住使用不方便，管理不完善，建筑形象简陋等问题。按套内面积销售开发商也会肆意提高销售价格。
其实以前广东省个别城市，比如顺德、肇庆曾经很长时间都是按套内面积进行商品房销售的。后来才改成都按建筑面积来进行销售，当时只是有点小风波。
因为住宅的销售价格是由开发商按确定的，买卖双方签署合同协议。我觉的问题的重点不是按套内面积还是按包括公摊面积的建筑面积来进行销售，关键是公摊面积的计算，要有严格的统一法律法规，并公平公开透明。严惩肆意扩大、重复计算公摊面积的违法行为。说起来好笑，我是一个资深建筑师，每个楼盘、每个住宅公摊面积我都不知道怎么算、怎么测出来的。说难听一点就是老板有多大胆，以赚钱为目的，缺乏责任感的工程技术人员就能帮其做出多大的公摊面积。
2021年公摊取消真的假的
2021年取消公摊面积是假的！
取消公摊面积，原有房子的面积就会减少，民怨很大，会把公摊面积平均到房子的套内面积中，就会造成新一轮房子大幅度涨价。
为了保证国家的稳定暂时不会取消公摊面积。
如果取消公摊面积，居住在北方的居民可以减少取暖费用，但是对于物业公司是一笔很大的损失，所以物业也不会同意取消公摊面积。
前段时间提出了会逐步取消房屋公摊面积，跟实际取消公摊面积还有多远的距离
提出改进意见是好事，开发商不能在公摊面积上随意加码了。推动是另一回事。
如果有利开发商，开发商会大力推动。
有利一般群众，我看难，路途遥远，只有我们自己大声呼吁了。
2021年公摊面积会全面取消吗买房成本会降低吗
房屋的公摊面积据听说好像只有国内这样计算，是从一个叫LJC的老头子为了开发房地产利益最大化搞的，因为自始自终这就是一个不合理的计算和计价方式，到现如今出现了很多乱象，同样是高层，有的公摊面积是百分之十八，有的是百分二十五，有的更高，把不该购房者承担的建筑成本以公摊的形式计入面积销售，而国家又以建筑面积进行征税，物业公司也以建筑面积进行收费，不合理之处显而易见，如果能够（不概率不会）取消公摊面积进行销售，短时间应该不会对房价有所影响，从长远看房价会有所下降。
取消公摊，小区是不是就没有公共面积了
公摊的定义我们首先要搞搞清楚什么是公共空间：小区公共道路、绿化地、停车位、楼道、楼梯等，这些面积或部分面积以公摊的名义让消费者承担，我不知道国外是不是也是这样，但我认为这是中国房地产业对中国大陆购房者的掠夺，是抢劫，是犯罪！必须要从法律的层面上彻底改变，要还消费者一个公平！据说这是老狗李嘉诚的“发明”，现在李老狗在大陆赚足了钱，开始大肆抛售变现，而国家除了大肆卖地揽钱外，狂赚各类税收，对于房地产市场对国民的掠夺听之任之、麻木不仁……
OK，关于中国什么时候取消分摊面积和中国什么时候取消分摊面积的的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。