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定金交给贝壳还是房东
如果对房子产生了意向，想要锁住房源关于定金可以交给房东。由房东给打收到条之后这笔钱直接转成房款了或者是物业押金了。定金是收到不退的。但是有另一种情况是房东的产证做了抵押或者有贷款没有还清可以转交给中介带保管的。但是之后房东解决完这些事情还是要交给房东的
房产中介催着交定金怎么破
永远有人问这类问题。
付钱之前先弄清楚，这个钱干什么用的。你的责任是啥，对方责任是啥。法律是如何规定的。
二手房所谓意向金，一般是，看中了房，但又一下子没来得及签合同，短期帮你锁定这个房子。意向金对应有意向书，包括初步商定的房价，买卖双方，啥时候后续签合同，意向金多少，双方责任是啥，什么情况下意向金不返还。一般是买方不买了，或者没能按时走后续流程，比如，凑不够首付也不敢签合同。
意向金是给卖家的，不是给中介的。但中介在这个时候已经开始收中介费了，所以付的钱里面会有一笔是中介费的一部分。具体要看你签的意向书。
意向书类似一个简易的合同，不是规范的购房合同，但仍然可以作为有纠纷的时候的评判依据。
卖家收了意向金，他一段时间里，比如两周里，不能再和其他买家签合同。如果他在这段时间把房卖了，那他需要双倍返还你的意向金。但如果你不买了，意向金也就被对方吃掉了。
举一个我的例子。几年前卖房。挂牌220万，心里底价210万，有个老头只肯出205万，我不肯。他说，要不他先付5万的定金，把房子定下。如果他以后想买的，这个定金充当房款。我拒绝了。我说，第一，定金是有日期的，只能定一到两周。我不可能为了5万块钱，把该卖的房子无限期搁置。第二，我看他也不是诚信想买的样子，到时候不想买了难道我还要吃掉这老人家的5万块钱？如果我把定金还了岂不是对方一分钱不花，白锁定了我的房子2周购房资格？所以我说，定金我不收你，你回家考虑清楚，我底价就210万，想买了再来找中介，如果这时候我房子还在，我卖给你。然后，一天以后，另一个中介找了一个买家214万把我的房子买走了。
回到买家，没完全看中要买，别付意向金。付完了不想买，也许找找律师看吧。唯一对你有利的，可能是意向金一类的法律不支持。法律只支持定金。而且，不能写成订金。走司法途径就是麻烦。结果也未知。
另外，如果收的钱里面有中介费应该也没办法全额退。
卖房中介不给定金合法吗
卖房中介不给定是不合法的，发生过上海闵行区真实案例，买房者在中介看中了地点可以一户72平方米二手房，买方与卖房者在中介签订买卖合同交了5万订金，并要求双同意三个月将二手房交给买方，后来不知卖方什么原因，可能二手房价有所上涨，又反悔不想卖了，这好由中介协商解决叫卖方赔偿双倍订金，不然买方就要走法律程序。
买房定金不退中介有提成吗
买卖房屋交定金如违约定金不退，在上海中介是没有定金提成的，因为定金是交给房主的，中介拿不到。中介是买卖双方成交后拿中介费的提成。一般情况下，由于买家违约，卖家没收定金作为买家的赔偿金来赔偿，与中介是无关的。因此买房定金不退中介是得不到提成的。
买房定金损失可以起诉中介吗
买房定金损失起诉也不会得到法律支持，因为定金在违约的情况下就是不退的。
定金是买房人为了锁定房主房子购买权的意向金。房主收了定金以后就不能再出售自己的房子了，要等交定金的买家交尾款。这时候如果买家违约精金，就要给房主做为赔偿，如果房主违约要付给买家双倍定金金额做为赔偿。
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