各位老铁们好，相信很多人对个税专项扣除房贷分摊比例都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于个税专项扣除房贷分摊比例以及个税专项扣除房贷分摊比例怎么算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 个税抵扣填报，有个选项是“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”，怎么理解
- 房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的
- 共同贷款可以上产证，分额什么分配
- 1000元定额扣除啥意思
- 现在房贷利率3.7是年利率吗
个税抵扣填报，有个选项是“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”，怎么理解
非请自来。
不好意思，我小学语文都是体育老师教的，当时的教学条件没有现在那么好，语文老师还得教体育。我觉得没有什么影响啊！
按照个税专项附加扣除办法相关规定，夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。
“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”——这句话的理解为：是不是双方婚前买了房符合首贷条件，并且各自按自己的首贷利息扣50%“。如果选”是“，就是双方都有首贷，各扣各的50%；
如果选”否“，就是夫妻间不管婚前或婚后，有符合首贷利息抵扣条件住房，选择让其中一个人抵扣，另一个不能抵扣。并不是您所理解的”不是首套房“！
我想，我的理解及表达能力，已经把这个问题解释清楚了。
Ps:千万别让您的语文老师看到！房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的
一般办理房屋抵押贷款，最后审批下来的贷款不会太小，那么贷款人的还款压力也绝对不小，要知道对于房屋抵押贷款的还款方式我们常用的有等额本金和等额本息，但对于很多人来说其实并不是非常的了解，以至于很吃亏，所以，下面森强金融小编就给大家介绍一下办理房产抵押贷款选择等额本息还是等额本金，谁更适合你?
等额本金和等额本息的区别
计算公式
等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
以贷款100万20年还清为例，下图展示了等额本金和等额本息的还款情况：
等额本息
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
适合人群
等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
利弊与抉择
利息比较
下表以50万贷款30年贷款周期为例，对两种还贷方式作出比较：
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。
选择原则
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要等额本金的还款方式呢?实际生活中，并没有固定的答案!掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是重要的：
1、生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力;
2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产;
3、考虑是否要出售房产：如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有，变现后往往等额本息还款法的投资率更高;
4、考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力;
5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。
上述就是小编对于等额本金和等额本息的一个介绍，我想大家也看到了，两者差距不小，那对于还款人来说，要考虑自身的因素选择还款方式，从而降低还款压力吗，也能够节省成本。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn
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共同贷款可以上产证，分额什么分配
共同购房在办理产证的时候，如果没有明确提出产证的分配比例，那么会自动各50%的产权来记录在产权证上，如果大家对分配比例有约定，那么在签购房合同的时候，就说注明大家各占的份额比例，合同里就签订了，那么在办理产权的时候，产权上就会体现出来自己的份额比例。
1000元定额扣除啥意思
一种意思是说，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
另一种是说对于子女教育，是每个子女年满3周岁，即可按月定额扣除1000元的子女教育的专项附加扣除。非独生子女的话，可以平均分摊、约定分摊、指定分摊的方式分摊赡养老人支出，但是单个子女最高一个扣除1000元。
现在房贷利率3.7是年利率吗
是年利率。
计算贷款利息，就必须清楚四个要素，即贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式。其中已知贷款利率是年利率3.7%，贷款本金是1万元，期限是1年，只有还款方式未知，只能根据比较常见的情况进行假设。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。