各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享个体工商户房租分摊，以及个体工商户房租分摊政策的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
关于个体户合伙的盈利分配
这样的合伙方式应该调整：
1.法人占股（实际出资额）应该高于其余3人；
2.投资：固定资产、租金应该作费用逐月摊销，流动资金（日常买进）多少，工资、其他费用、税收。
3.每月可分配利润=营业收入-摊销-材料成本-工资-税收-其他费用，按股份分配。
4.如果亏损（正常情况）按股份分担。
5.非正常亏损（如出现卫生安全事故等）应该先分清责任。
这些是必须的，如果不能达成协议，最好不参与！！！！
怎样把房租，人工分摊到每道菜中，我想知道每道菜的详细成本
把房租分摊到每道菜中，这个说难也难，说不难也不难。
如果是日常生活的话，你想从降低伙食标准来省房租也是可以的，不过会比较艰难啊！你可以一个月买两次肉，剩下的时间都买素菜吧。其实买菜吃饭花不了多少钱，像你要是买素菜的话，都还便宜。土豆一般在3-4块钱左右一斤，一斤土豆就可以吃两餐了，青菜一般是3块钱左右一斤。豆腐一般是1块钱一大块，一块就可以当做一餐了。
像萝卜也是很便宜的，大概在1.5元一斤，冬瓜或者南瓜就在3块钱一斤左右。所以你吃蔬菜真的不贵，你要想省房租完全可以的，肉类的话，你可以买鱼或者鸡鸭，这个会相对便宜，一般都是在15块钱一斤左右。就是猪肉会贵点，一般都是三十多块钱一斤，你要是想省钱就少买点肉吧！
油的话，炒菜可以少放一点点，也可以省油，希望可以帮到你！。
个人房屋出租租金如何分摊
国家税务总局近日发布《关于营改增试点若干征管问题的公告》（以下简称《公告》）明确，个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
这意味着自然人出租不动产，如果一次性收取多年租金，也可以分摊至月租金纳税，平摊后月租金不超过3万元的，还能免税。这将大大减轻房东税收负担。
房租需要摊销吗，房租摊销方法
房租的租期超过一年或一个会计年度，需要进行摊销。摊销方法是受益期间进行平均摊销。公式：每期摊销额=租金总额/租期“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。企业在进行长期待摊费用的核算时，不得随意增加费用项目，不得将应计入当期损益的费用计入长期待摊费用核算。经营期间产生的长期待摊费用应按受益期间进行平均摊销；但如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，应将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
个体工商户如何开房屋租赁税
首先确定一下，题主所称的房屋租赁水的正确说法应该是是“不动产经营租赁”，发票上商品或者服务一栏注明的也是“不动产经营租赁”，小规模纳税人从事不动产租赁业务的按照5%的征收率征收，同时个体工商户出租住房还有一定的优惠。
第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
其实我还有更好的建议，相信题主的房子应该是在个人名下，也就是在自然人名下，自然人出租不动产还有更优惠的政策。
自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小规模纳税人免税政策。
门面年租金为99488元，分摊到每个月不足1万元，免征增值税。所以最好以自然人的方式向外出租。
接下来我们再看看个人出租不动产要交哪些税，怎么交税。（以下内容来自税屋）
１、增值税：
住房类计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。非住房类依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率计算应纳税额。
自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小规模纳税人免税政策。
按固定期限纳税的小规模纳税人及出租不动产的自然人2019年1月1日及以后收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据、并开具发票的，可享受月销售额10万元（季销售额30万元）的起征点。例如，以上纳税人在2019年5月取得租金收入60万元，租赁起止时间为2018年6月至2019年5月，分摊后月租金收入为5万元，不超过10万元，2018年6月至2019年5月均免征增值税。
２、城市维护建设税：
计税依据为实际缴纳的增值税税额，税率为7%（市区）、5%（县城、建制镇、工矿区）或1%（其他）。在此基础上，对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税。
城市维护建设税的纳税义务发生时间与增值税有关规定一致。
３、教育费附加和地方教育附加：
根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税[2016]12号）规定，月租金小于10万元的缴费义务人免征教育费附加和地方教育附加。
教育费附加、地方教育附加的纳税义务发生时间与增值税有关规定一致。
４、房产税：
计税依据为不含增值税的租金收入，住房类税率为4%，非住房类税率为12%。(财税[2008]24号）在此基础上，对增值税小规模纳税人减按50%征收房产税。
出租不动产代开增值税发票应征房产税的纳税义务发生时间比照增值税执行。
５、土地使用税：
住房类免征土地使用税，非住房类按实征收土地使用税。
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关政策的通知》(财税[2008]24号）规定，对个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税。
６、个人所得税（税目为财产租赁所得）
（1）据实征收：
A、每月租金收入不超过4000元：应纳税额＝【不含税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）-800元（费用扣除标准）】*税率(注：住房类个税税率10%,非住房类个税税率20%)；
B、每月租金收入超过4000元：应纳税额＝【不含增值税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）*税率(注：住房类个税税率10%,非住房类个税税率20%)（《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、国税函[2009]639号、财税[2008]24号）
C、转租每月租金收入不超过4000元：应纳税额＝【转租租金-财产租赁过程中缴纳的税费-向出租方支付的租金-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每月800元为限）-800元（费用扣除标准）】*税率(注：住房类个税税率10%,非住房类个税税率20%)
D、转租每月租金收入超过4000元：应纳税额＝（转租租金-财产租赁过程中缴纳的税费-向出租方支付的租金-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每月800元为限））*（1-20%）*税率(注：住房类个税税率10%,非住房类个税税率20%)。
（2）核定征收
对个人出租房屋成本无法准确核算的，可参照财税[2000]91号文，暂按5%应税所得率核定征收个人所得税。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。
但各地各有不同，具体个人所得税征收率还得咨询当地税局。
①北京：计税依据为不含税的租金收入，征收率为0.5%。
②上海：计税依据为不含税的租金收入，征收率为1.5%。
③福州、平潭：计税依据为不含税的租金收入，征收率为1%。
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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。