大家好,关于业主需要分摊水电费吗很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于业主需要公摊电费吗的知识,希望对各位有所帮助!
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地下室电费谁交
地下室电费由物业代交。我们都知道,一般小区地下室都是车库或者防空洞,也是小区里的一部分,地下室的电费由物业从业主的公摊的水电费里面支出。也是由物业交给供电局。但这个费用是业主出的,物业只是帮忙代交而已。所以说,地下室电费是业主出钱,物业代交。
家里着火喊了消防车,事后物业让我交五万块钱的救火水费,该交吗
这个问题应该分为两部分,第一部分是“该不该交救火水费”,第二部分是“该交的话,该不该交5万块钱?”
下面我分开说说:
一、该不该交救火水费?实际上,准确来说,所谓的“救火水”应该叫消防用水。
《中华人民共和国消防法》第四十九条规定:“国家综合性消防救援队、专职消防队扑救火灾、应急救援,不得收取任何费用。单位专职消防队、志愿消防队参加扑救外单位火灾所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等,由火灾发生地的人民政府给予补偿。”
这样看来,似乎消防用水不能收费,应该由国家来承担这笔费用。
但是,这里的不得收取费用,指的是消防队不得收取费用,包括消防队损耗的材料。
而消防队自带的水源不一定够,实践中,多数会使用小区内的自备消防用水,也就是从小区的消防栓中接水使用。
我们平时看到的小区消防栓,下面连接的是公共消防水池。这里的消防水池平时常备有水。
根据《民法典》消防水池、消防栓等都属于小区业主共有,如果没有物业的话,应当由小区业主共同承担维护费用。有物业的话,一般由物业维护,并补充日常损耗用水,这些费用都是计入物业公司的成本的。
但是,如果因为某户业主一次性大量使用消防水池中的水,这部分费用就不属于消防水池的日常维护范围,应当由火灾责任方来承担。遗憾的是,绝大部分火灾都是由着火那家过错引起的,比如说电气线路老化未更换、燃气泄露等等,估计题主也是这种情况,物业找题主一家也没有问题。当然,有证据证明火灾不是自己失火导致,比如说是他人纵火,让物业找纵火者也没问题。
从这个意义上来说,物业公司要求题主家支付小区消防水池中的消防用水费是合理的。
二、该不该交5万元的水费?但是,该交消防用水费不代表就该交5万元这么高。
5万元是什么概念呢?
一般水费每吨两到三元,正常消防水池里的水和自来水是一样的,就算按最高的商业用水5元一吨,5万元钱也可以购买1万吨水。
1万吨水也就是1万立方米,而一个21.5米长、21.5米宽、21.5米深的消防水池大约可以储水9900多立方米水,一个正常的小区消防水池可能这么大吗?
同时,一般一支直流水枪的流量是6.8L/s,1吨水是1000L,1000L÷6.8L/s=147.06秒,1万吨得用1470600秒=24510分=408.5小时=17.02天。
假设有两支消防水枪同时开着,也得开八九天,什么情况下才能用这么多水?这么大火,小区都得烧光了吧?
所以,这个5万元水费可能是不合理的,应当让物业拿出相关依据来。
总之,如果用来小区消防水池的水,是该交水费,但是物业应当就用了多少水,怎么计价的拿出相应的证据和依据来。
我是法律人家子,关注我,每天学点法律小常识。
一户一表还要分摊水费合法吗
一户一表肯定要按你用多少就付多少的水费,不然肯定不合理(但是就是小区的话会加上一个公共用水电的分摊费)
只能回答上面的问题。
是的损耗需要分摊
小区浇花水费由谁承担
小区浇花的水费是由住在这个小区里的所有业主共同承担,如果抄水表的是自来水公司的来抄水表,然后收水费的又是自来水公司的来收水费,那么小区交的水费就会等到小区的业主去上交物业费的时候一起交这个水费,如果是由物业公司的人来收水费,那么就会直接加进水费里面。
公共水电费的分摊方法若业主拒绝交纳,有什么法律依据吗
谁使用谁掏钱,
公共水电费公摊方式是没有,但是物业管理收费管理办法里面有明确规定公共水电是要业主分摊的。
只要公摊方式没有问题,那就是业主无理取闹,
你问他,想要什么样的分摊方法,然后再攻克他的分摊方法中的错误。
实在无理取闹,该采取的措施你懂的。
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