其实业主需分摊费用的法律规定的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解业主需分摊费用的法律规定是，因此呢，今天小编就来为大家分享业主需分摊费用的法律规定的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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居民住宅楼部分外墙砖排危使用维修基金是由全体业主分摊吗
是的，是由这一栋楼的全体业主分摊的，居民住宅楼的部分外墙的砖在排除危险的工程的时候，启用公共维修基金的时候是需要这一栋楼的全体业主分摊的，因为排危改善的就是一个楼的危险隐患，是属于整栋楼的公共维修行为，所以说是全体业主分摊
成立业主委员会地产有空置房费用怎么算
如果业主委员会成立后，地产公司还有空置房，则空置房的费用通常会由业主委员会与地产公司商议，根据合同约定和国家相关法律法规等相关规定来确定。
如果是按照占用面积收费，收费标准要合理，并要保证与周边物业一致。
如果是按照时间计算费用，则需要明确空置时间的起始日期和结束日期，并且收费标准也要公开透明。另外，作为业主委员会的职责，还需要定期监督、检查空置房的使用情况以及费用支付情况，维护业主的合法权益，保障小区的良好秩序。
小区用的水电业主需要公摊吗
所用的水电已经包含在物业费里了，也就是说已经公摊了。
小区物业所收的物业费，是小区的物业管理费，包括小区的绿化用水、公共区域的照明用电、小区物业人员的工资以及办公费用，全包含在物业公司收取的物业管理费和公共照明费里面了。
小区地下车库公共电可以向业主分摊
小区公共区域的照明用电也是由全体业主分摊的。
按照物业管理的有关规定，居民小区里面的公共区域照明用电，需要由全体业主分摊，包括电梯，楼道照明，道路照明，以及其他公共区域等，这些费用都属于公共区域照明用电，小区地下车库的照明用电，也属于公共区域照明用电的一部分，应当由全体业主分摊。
公共电梯电费分摊合法吗
公共电梯电费分摊是合法的。电梯属于物业的共用设施设备。这应当是没有争议的。而按照《物权法》第八十条的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。