大家好，业主车位分摊费解释相信很多的网友都不是很明白，包括业主车位分摊费解释是什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于业主车位分摊费解释和业主车位分摊费解释是什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
业委会与物业公司停车费分配比例
小区停车费是公共收益，属于全体业主所有。一般情况下，物业扣除人工等基本成本后，其他的收入都应该归全体业主。
但有的小区因为物业管理费不足以承担物业公司的费用，所以，经业主大会讨论决定，可以在公共收益中拨一部分给物业公司，具体比例根据具体情况来定。
为什么要交地库公摊
因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。
另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。在小区，如果占用了公共的道路等其他区域，只要是用于停放汽车的，它的产权就不归属开发商，而属于全体业主所有。
车位分摊面积合理吗
对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
那么车位公摊面积多少合理？
车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
希望这个回答可以帮到你。
我们在买房子的时候小区的停车位在公摊面积中，物业为什么还要收停车费
这个问题问得很有水平，但真相却很让人无可奈何。
我们买房子的时候，小区的停车位在公摊面积内，按道理权属在业主，物业收费是既无正当理由，也无法律依据，哪怕是和业主有个协议也成啊，没有，一样也没有。这种收费却一直存在着，你想抵制，还没个说理的地方。
再回头说了，不光物业收费让人质疑，按理说小区的物业是业主的吧，有人进来先得跟业主打招呼吧，可奇怪的是，这物业进驻小区，和业主毛关系没有。他们就这样进了，小区业主反对无效。不仅如此，你还得向这群不明身份的人交钱，将他们养着，你到哪说理去。
小区地下车位的分摊面积
1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
好了，关于业主车位分摊费解释和业主车位分摊费解释是什么的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！