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业主是否要分摊电梯费用(业主是否要分摊电梯费用呢)

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大家好,今天小编来为大家解答业主是否要分摊电梯费用这个问题,业主是否要分摊电梯费用呢很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

  1. 安置小区路灯电费谁承担
  2. 经济适用房加装电梯怎么分摊
  3. 电梯维修费用如何分摊
  4. 电梯分摊费用计算公式
  5. 不同楼层电梯分摊电费计算公式

安置小区路灯电费谁承担

分三种情况:

如果你小区是老旧小区,没有物业公司在收取物业费,那么这些路灯产生的电费,就由小区业主(住户)按实分摊,这是没有争议的。

如果小区有物业公司,这又分两种情况,即物业费的“一费制”还是“二费分离”的区别:

所谓“一费制”,就是说你们支付的物业费中,就包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用。那么庭院灯照明就是“公共照明”的范围,业主不需要再单独支付费用,因为物业费中已经包括了。

如果是“二费分离”,意思就是你交的物业费,只包括小区保洁、维护秩序等基本服务所需要的费用,而小区路灯、电梯等用电设备以及其它必须的公共能耗费用,依然由业主分摊承担,按实际花费由物业公司另行予以单独收取。就是说,这种情况下,你除了交“物业费”之外,还需要再单独另交一块儿“公共能耗费”,这其中就有庭院照明灯的电费。

经济适用房加装电梯怎么分摊

按递增形式来分摊。经济适用房加装电梯分摊的方案可以按递增形式来解决,也就是说,最底层的住户分摊的费用是最少的,也可以直接不考虑一层的住户分摊,二层,三层10%,20%的比例以此来分摊,无论是旧的楼房加装电梯或者是楼房本身就有电梯,都会按照这种形式分摊

电梯维修费用如何分摊

电梯属于共用设施设备,其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中,如果电梯需要大修、中修或更新、改造,则应当通过专项维修资金予以列支。

物业公司承担不起或维修基金没有额度就需要业主集资,关于电梯维修费用怎样分摊没有明确规定,所秉承的原则还是双方协商。

电梯分摊费用计算公式

住户应分摊的电梯运行电量=本单元电梯运行电量总数*住户所居住楼层数/(本单元楼层数之和

(字母公式)A=B*N/{【(1+M)*M/2】*C}

本单元楼层数之和公式为(1+M)*M/2

N层用户应分摊电费的计算系数为N/{【(1+M)*M/2】*C}

说明:

1.住户应分摊承担的电梯运行实际电量(字母A代表)

2.本单元楼电梯运行实际电量总数(字母B代表)

3.住户所居住楼实际楼层(字母N代表)

4.本单元单层户数(字母C代表)

5.本单元楼层数(字母M代表)

不同楼层电梯分摊电费计算公式

住户应分摊的电梯运行电量=本单元电梯运行电量总数*住户所居住楼层数/(本单元楼层数之和

(字母公式)A=B*N/{【(1+M)*M/2】*C}

本单元楼层数之和公式为(1+M)*M/2

N层用户应分摊电费的计算系数为N/{【(1+M)*M/2】*C}

说明:

1.住户应分摊承担的电梯运行实际电量(字母A代表)

2.本单元楼电梯运行实际电量总数(字母B代表)

3.住户所居住楼实际楼层(字母N代表)

4.本单元单层户数(字母C代表)

5.本单元楼层数(字母M代表)

文章到此结束,如果本次分享的业主是否要分摊电梯费用和业主是否要分摊电梯费用呢的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!

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