各位老铁们好，相信很多人对业主对分摊面积使用权都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于业主对分摊面积使用权以及业主对分摊面积使用权的规定的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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产权证上宗地面积个人有使用权吗
建筑面积去掉分摊的建筑面积是属于你自己房屋的套内面积。如果是套房的话。宗地面积是指一整个大的宗地的面积，其中分摊的土地面积使用权是属于你的
分摊土地使用权面积为啥越大越好
国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
分摊土地使用权面积是什么意思
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什么意思
房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。
公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
排屋、别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
其中，叠排住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积按建筑面积分摊，底层房屋再加上其他独自使用面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
非住宅房地产项目用地，参照公寓住宅进行面积分摊。
非房地产项目用地，土地使用权分摊面积根据其使用的建筑面积按比例分摊。
业主使用公摊面积物业有权制止吗
业主使用公摊面积，物业公司有权制止业主随意占用公共区域的。因为物业公司的主要职责是帮助业主维护管理和服务好业主在小区的生活秩序，如果每个业主都擅自多占室外的公共区域或者叫公摊面积，那么不利于业主之间的团结，不利于小区的规范化管理，也不利于小区消防救灾。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的业主对分摊面积使用权和业主对分摊面积使用权的规定问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！