大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于业主可以出售分摊面积吗，业主可以出售分摊面积吗合法吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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住宅中可出售面积占建筑面积多少
1.你是问的室内使用面积占建筑面积多少吧，也就是房屋的公摊面积。因为目前国内房屋买卖都是按建筑面积卖的，房屋的结构不一样，公摊就不一样。比如纯住宅多层的（一般7楼），没电梯，没小区，这种公摊很低，大约百分之几；而封闭式小区，电梯高层住宅，底楼有架空层，有地下车库，小区内还有公共设施等，这种住宅公摊就高，一般要达到百分之二十几。
2.国内都按建筑面积卖的，所以都是可售的。
商业公摊面积归住宅业主使用吗
公摊面积有使用权，是业主集体使用。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
分摊土地使用权面积如何买卖
土地使用权面积是购买房产所占的土地面积。因为中国的土地是国有的，个人只有使用权。而土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*房屋建筑面积国有土地使用证上的分摊面积，是指经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)
土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，房产证是房产的面积，而公共地盘的也要相应的分一部分给住户。
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;
2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积;
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
物业知识物管用房能占用业主的公摊面积吗
不是说物业用房能不能占用公摊面积。
而是公摊面积中本身就包含物业用房。物业用房并不是单指物业公司办公的地方。类似水箱间、水泵房、配电室、弱电间等等，这些都属于物业管理用房，都是公摊到业主住宅面积里的。
商铺公摊面积40%合法吗
这个问题应这样说，商铺如果处于底层肯定不合法，沿街铺户的公摊面积只有门口或人行道，但如果是楼层商场商铺，公摊面积应达到40%，因为楼层的空间全部按照铺户的多少，大小算公摊面积的，也不违法。
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