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物业专项维修资金如何分摊使用
可以按单元按幢和整体分摊，看维修的公共属性。比如单元电梯，就本单元摊。比如每幢屋面`山墙渗水，就本幢摊。比如消防控制设备，就全部业主摊。
一楼管道漏水，维修费用楼上出吗
你住在一楼，一楼的管道漏水了，需要维修，维修费用是否楼上住户也要分担点？
你所说的漏水管道，肯定是大家公用的，否则要是只涉及你家自己的，那就不用讨论了。
至于公用的给排水管道，出现了漏水破裂等现象，需要花线维修，按道理是楼上的住户都需出点费用的，但一般大部分住户是不乐意的，你可以同楼上讲，若人家不乐意出，你可通过物业等协商，基本上还是你本人全部承担。
一楼地下室管道夹层谁负责维修
一楼地下室管道夹层如果主下水道是因为人为的原因造成损害，那么谁损坏谁维修。
如果是开发商设计上的原因，造成主下水道1楼管道破裂，那么在房屋交付居住5年之内，需要找开发商进行维修。
如果是管道老化造成的损坏，那么小区里面有物业管理的，找到物业管理处，使用公共维修基金进行维修。当然要征得这栋楼60%以上住户的同意。才可以启动维修资金。
如果小区没有物业管理，也属于老化性的损坏，那么就要这栋楼所有的业主来分摊维修的费用。大家可以协商一致解决。
如果协商不下，可以请社区进行调解。由社区进行牵头。各业主交费。
如果居住在楼上的住户坚决不予交费，原则上是可以走法律诉讼的途径，但是可行性较差，有的住户常年无人在家。联系不到业主。那么只能有其他的住户分摊整体的费用，
购房交的维修基金会开据什么收据
需要你出示契税完毕票据,缴纳住房维修基金票据,以及购房票据,购房合同,你的身份证,户口本,婚姻情况证明。维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
电梯维修费应该如何分摊
每台电梯都需要有业主预交维修基金储备。当电梯出现故障需要维修时，其维修的费用也是由业主集体承担的。因此在维修基金上支付时业主是以平均摊付款的。
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