大家好，关于业主分摊消防维修费用公示很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于业主分摊消防维修费用公示模板的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
小区住户失火，消防救火用了不少水，物管向各住户收水费，合理吗
最近网上有一个热帖：有网友反映家里着火了，报了火警，消防队灭火之后，物业让他交五万块钱的救火水费，他询问到底该不该交？对于这个问题，大家众说纷纭。
这个问题跟今天的问题有相似，也有不同之处。那么，如果业主家里失火了，报了119，消防队员灭火之后，到底物业部门能否要求业主上缴救火水费呢？
首先，我们应该明确消防部门救火水从哪来？当业主家中发生火灾时，会拨打119报警电话，此时，消防中队接到灾情后，会根据灾情的大小，迅速派出离火灾点最近的消防中队出警，在出警前，他们会向报警人了解火灾的情况，然后作出判断，选择性地采用泡沫或者出动水警车。如果灾情十分严重，甚至在高楼发生火灾，会直接出动火警直升机。
消防车按照携带的罐体的大小分为三种类型，第一是小型消防车，每一辆车可以携带2到4吨水，第二种类型是中型消防车，可以携带6到8吨水，第三种是大型消防车，每次可以携带10到15吨水。最大的消防车能够装水18到25吨。如果需要出动火警直升机，每一台直升机仅能携带五吨水。
也就是说，消防队员每次出警已经携带了一定量灭火的水，可能多达30吨以上的水，对于火势较小的灾情来说，灭火完全绰绰有余。只有到了灾情比较严重时，消防部门会出动多台火警车，当火警车中水用完了才会考虑用物业消防栓中的水。
那么，商品房里消防栓的水是来自哪里呢？我们经常在路边或者在小区里看到一些红色的消防栓，商品楼的每一层楼也设置了消防栓，这些消防栓里有源源不断的水。这些水是来自哪里呢？
首先，道路两侧的消防栓的水连接的是市政管网，市政有自己独特的管网，这些水可以供市民的正常生活用水、市政浇花，也有一部分作为公共消防栓的用水。在市政管网中，有单独的管道，里面大约贮存了500立方左右的水源，是专门供道路附近的消防栓使用的。
其次是小区公共的消防栓以及各楼层的消防栓。这些消防栓的水，一般都是来自于小区已经设立的储水池或者储水箱。大型的小区会在公共绿化部分挖设一个小型的蓄水池，蓄水池里储蓄的水就是用来做消防用水的。
根据《民法典》规定这些消防水池、消防栓等消防设施都是小区业主共有的，有人说，消防水池里的水是由市政主管道直接引到消防水池内的，也有人说，消防水池里的水是属于物业部门管辖的，如果需要维护或者使用了消防栓里面的水是应该由业主共同承担费用。
假如小区里有物业部门管理，这些物业部门将会向小区业收取用水费，这些费用将属于物业公司的成本。
到底哪一种说法更准确，目前没有确切的说法，不过有一点可以肯定的是如果是a住户家里发生了火灾，使用了消防水池里的水，假如这些水费是需要收钱的，而物业管理部门把这些费用分摊到小区各个业主的身上，这种做法显然是不妥的。
毕竟火灾发生在a身上，A将是这次火情的主要责任人，所以假如真的需要收取费用，也是向a一家收取，而不是向小区所有业主收取。当然，如果是为了维护消防水池而付出的费用，物业部门就可以向小区各业主收取费用。
如今，第二个问题是如果小区发生了火灾，物业部门是否可以向发生火情的业主收取水费？我们可以明确作为消防部门他们参与救火工作，消防车所携带的水是免费的，在救火的过程所产生的费用也是免费的。就是说如果火情较小，直接用消防车里携带的水，就能够将火扑灭，那么业主是不需要承担任何费用的。
对于“消防用水该谁买单”这个问题，重庆市的消防总队长就曾经在采访中作出了回复：“根据我国法律的规定，消防用水包括车辆的用油、耗损，都不能向百姓收取一分钱，水费由市政部门承担，物业方可以向市水务部门说明情况，申请免费。”
这就是说，无论使用了消防车中的水，还是用到了小区消防水池中的水，作为小区的业主，作为火灾的受害者，都不需要承担任何消防用水的费用。
然而，有的物业部门不知是不清楚法律的规定，还是故意而为之，当火灾发生之后，物业部门就向火灾受害者收取了五万元的消防水费。这让失火的业主十分恼火，本来家里发生了火灾，自己已经损失惨重，现在还要承担这笔不菲的消防水费，他们会认为，物业部门是趁火打劫。
因为按照现在居民用水费用，每吨水大约是2.8元，如果五万元的水费大约是用了1.78万吨水，这显然是不可能的，有人做过这一个计算，以消防栓的出水量每秒20升来计算，如果同时开启两个消防栓，1.78万吨水排排网大约需要123.6小时，也就是大约五天的时间，这显然与事实不符。
结语：
水火无情人有情，火灾的发生往往在不经意间，很多时候是因为电路老化短路而引起的火灾，也有是因为用电不当而引发的火灾，总而言之，国家既然能够设置消防队，就是要拯救人民于水火之中，在这过程是不会收取任何费用的。
至于物业部门是否该向业主收取火灾用水费，我个人认为物业部能不能趁火打劫，不能睁着眼睛说瞎话，糊弄一些不懂法律的百姓，作为老百姓，我们也需要了解这方面的法律，如果物业部门做出一些不合理的要求，我们可以进行举报。
商场向商家收取消防费合理吗急急急····
商场属于消防重点单位，要有专业的消防公司每个月做消防检测，至于费用要不要分摊到商户头上这完全是取决于商户商场管理处之间的租赁合同有没有涉及到这个方面了，比如说商场已经收取了商户的管理费，按理说应该已经包含了所有费用，如果商场之前在与商户签订合同的时候还没有相关费用支出，而合同中又规定不允许提高管理费的收取额度，那么商场就会动脑筋另外收取了，所以这种事还是协商解决吧！
小区消防水泵运行费用
各个物业公司管理标准不同，收取物业费的标准也不同，所以，住宅小区公用设施运行维修费的收取也是不同的，很多的物业公司在按产权面积收物业管理费后，就不再收住宅小区水泵运行维修费了，这样的收费实际上相当于按面积分摊了住宅小区水泵运行维修费的。
有的物业公司，物业管理费中没有包含公用设施运行维护的费用，这些费用发生时，只能另外分摊了。
消防用电费用谁承担
你好，只要小区业主已经缴纳了物业管理费用的话，那就不需要另外缴纳电费的，因为这个费用已经包含在物业管理费用里面，高层商业用电的话都是由物业公司来承担和缴纳电费的。
如果物业公司强行摊派到业主身上，可以向物业管理协会上诉，也可以走法律途径解决
物业专项维修资金缴存比例是多少
1.商品住宅收费标准
按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2.公有住房收费标准
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
下面的第四问是唐山市的收费标准仅供参考。
一问：住宅专项维修资金的用途是什么？
答：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
二问：共用部位、共用设施设备主要包括哪些？
答：住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备，一般包括电梯、照明、消防设施、道路、路灯等。
三问：住宅专项维修资金的交存范围是什么？
答：1、住宅，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外；
2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅；
3、已售公有住房。
四问：住宅专项维修资金的交存标准是什么？
答：1、不配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅（含有产权的附属房屋）95元/平米；
2、配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅（含有产权的附属房屋130元/平米；
3、住宅小区内的非住宅110元/平米。
五问：住宅专项维修资金的交存时间是什么？
答：1、购房人应当在办理房屋交付手续前，交存首期住宅专项维修资金；
2、开发建设单位在办理房屋所有权首次登记时，交存首期住宅专项维修资金。
六问：住宅专项维修资金交存方式是什么？
答：业主持《商品房买卖合同》及足额银行卡到市民服务中心维修资金窗口或者唐山银行市中心区16个营业网点办理住宅专项维修资金交存业务。
七问：住宅专项维修资金如何使用分摊？
答：1、用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备的，由建筑区划内全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
2、用于单幢或者多幢住宅共用部位、共用设施设备的，由该幢或者多幢住宅业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
3、用于单元住宅共用部位、共用设施设备的，由该单元业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
4、用于两户或者两户以上住宅共用部位、共用设施设备的，由相关业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。
八问：住宅专项维修资金申请使用程序是什么？
答：1、物业管理单位、业主委员会，或者相关业主委托的居（村）民委员会（以下统称申请人）提出使用申请，拟定改造方案；
2、主管部门现场勘查；
3、申请人组织方案公示，征求受益业主意见；
4、主管部门受理、审核备案；
5、主管部门核核拨工程预付款；
6、申请人组织竣工验收；
7、主管部门核拨工程决算款。
九问：住宅专项维修资金应急使用包括哪些？
答：发生下列危及房屋使用安全和人身财产安全的紧急情况，可以直接申请使用住宅专项维修资金，及时消除安全隐患：
1、电梯故障危及人身安全，无法正常使用严重影响业主生活的；
2、消防设施设备严重损坏的；
3、二次供水水泵损坏或者水管爆裂导致供水中断，严重影响业主生活的，但是依法或者依照合同约定应当由供水单位承担的除外；
4、排水设施堵塞、坍塌、爆裂等造成功能障碍，严重影响业主生活，或者危及财产安全的；
5、屋面、外墙防水损坏，造成严重渗漏的；
6、楼体外立面存在脱落危险的；
7、其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。
有任何问题可以给我发私信，感谢关注@迁安资讯
关于业主分摊消防维修费用公示到此分享完毕，希望能帮助到您。