各位老铁们好，相信很多人对专项附加扣除独立分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于专项附加扣除独立分摊以及专项附加扣除独立分摊什么意思的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
问：独生子女家庭，父母离异后再婚的，如何享受赡养老人专项附加扣除政策
赡养老人
（一）扣除范围
赡养一位及以上被赡养人的赡养支出。
被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
对于被赡养人，文件限定为“父母”、“祖父母、外祖父母”，因此，纳税人基于伦理道德，对家庭其他长辈予以照顾，产生有关支出，不属于专项附加扣除范围。
父母是指生父母、继父母、养父母。笔者认为，虽然文件没有明确，但被赡养人还应包括某些情况下，曾作为父母之外、长期稳定地担任未成年人监护人的其他自然人。
抚育、赡养是我国婚姻法上确定非亲生父母子女之间权利义务关系的重要判断标准。税务总局个税问答中，在就“子女教育的扣除主体是谁”进行回答时，明确“父母之外的其他人担任未成年人的法定监护人的，比照执行”。既然在子女教育上，承认了监护人与被监护未成年人的拟制父母子女关系，那么当被监护人长大、监护人变老，也应承认二者之间的赡养关系。
但因为监护关系的特殊性，监护人可能发生多次变更、甚至不是自然人而是某个组织或机构。所以笔者认为，仅以曾存在监护关系就将纳税人确定为可以享受赡养老人专项附加扣除的主体，过于草率。但对于长期、稳定履行监护人义务至监护对象成年的，应承认其抚育、赡养关系，允许成年后的被监护人享受此项扣除。
（二）扣除期间
如果有若干位符合条件的被赡养人，只要其中一位年满60周岁，当月即可开始扣除；扣除期间可持续至对最后一位被赡养人履行赡养义务终止的年末。
（三）扣除标准
区分独生子女与非独生子女，适用不同的标准。子女是指婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女。
1.纳税人为独生子女的，每月2000元，定额扣除。
税务总局个税问答明确，对于独生子女家庭，父母离异后重新组建家庭，在新组建的两个家庭中，只要父母中一方没有纳税人以外的其他子女进行赡养，则纳税人可以按照独生子女标准享受每月2000元赡养老人专项附加扣除。除上述情形外，不能按照独生子女享受扣除。
举例：甲10岁，无兄弟姐妹，父母离异，甲随父生活。父另组家庭后，又生一女。母另组家庭时，继子已成年独立生活，母未再生育子女。
《婚姻法》第27条规定，继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。可知，继父或继母对继子女承担抚养教育义务的，有权利要求继子女履行赡养义务。反之，继子女不承担对继父或继母的赡养义务。
上述案例中，父再婚后，又生一女，甲将与同父异母妹妹共同承担对父及继母的赡养义务，甲不为父的唯一赡养义务人；母再婚后未对继子承担抚养教育义务，继子对其也不承担赡养义务，甲为母的唯一赡养义务人，因此甲仍可适用独生子女标准进行专项附加扣除。
2.纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
分摊方式：
（1）赡养人均摊。
（2）赡养人约定分摊。须签订书面分摊协议。
（3）被赡养人指定分摊。须签订书面分摊协议。优先于约定分摊。
举例：甲10岁，无兄弟姐妹，父母离异，甲随父生活。父另组家庭后，又生一女。母另组家庭时，继子6岁，母未再生育子女。
此种情况下，甲将与同父异母妹妹共同承担对父及继母的赡养义务，共同分摊每月2000元扣除额度，每月最多可分摊1000元；并与异父异母弟弟共同承担对母的赡养义务，共同分摊每月2000元扣除额度，每月最多可分摊1000元。那么甲是否可以每月扣除赡养老人支出1000+1000=2000元呢？笔者认为，不是。甲应遵守文件有关非独生子女“每人分摊的额度不能超过每月1000元”的限制规定，不能简单地将分摊额相加，按2000元的独生子女标准计算专项附加扣除额。
税务总局也以问答形式明确，除独生子女父母再组家庭后对父母一方为唯一赡养义务人的情形外，纳税人不能按照独生子女享受扣除。
在此前的个税培训中，对于兄弟姐妹均已去世的非独生子女，是不可以按独生子女标准扣除的，每月最高扣除额仍然为1000元。但最近的税务总局个税问答中明确，一个纳税年度内，如纳税人的其他兄弟姐妹均已去世，其可在第二年按照独生子女赡养老人标准2000元/月扣除。
（四）留存资料
约定或指定分摊的书面分摊协议。
楼顶做防水楼下不想分摊怎么办
只能通过协商解决。协商不成，只能独立承担。
住在顶楼而且楼顶漏水是一件让人讨厌而且头疼的事情。除非动用维修基金否则楼下住户一般都不会承担防水维修费用。
现在有一种叫应急维修，如果楼顶漏水可以上报小区办，得到确认后不用征求其他住户同意，只动用本单元住户的维修基金即可维修。
这是一项非常利民的事情。
一梯一户分摊面积30方合理吗
一梯一户户型分摊面积本来就很大，因为整个电梯间、消防通道、安全通道等共同面积全部都由住户独立承当，而且楼层低（一般不超过10层），分摊户数少，单户分摊基本30%以上，分摊面积30平米户型不会很大，基本建筑面积在100平米以下。因此一梯一户分摊30平米不算大，比较合理。
公摊费是不是专项
公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。
根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。
住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
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